Propriété spectaculaire en bord de canal avec amarre privative de 14 m, prestations haut de gamme et vue à couper le souffle

Dans un quartier résidentiel particulièrement calme et recherché, cette propriété spectaculaire bénéficie d’une grande facilité de stationnement et d’un environnement exceptionnel au bord du canal, avec une vue à couper le souffle sur les palmiers et une proximité immédiate avec la sortie vers la mer. L’amarre privative de 5 mètres de large peut accueillir tous types de bateaux, vedette ou voilier, jusqu’à 14 mètres, offrant un confort rare pour les passionnés de navigation. La maison a été entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme et des prestations modernes de très grande qualité. La peinture extérieure est neuve, tout comme l’ensemble des carrelages intérieurs et des terrasses. Toutes les menuiseries ont été remplacées par du double vitrage neuf avec volets électriques. Au rez-de-chaussée, la propriété offre un superbe espace de vie moderne et lumineux comprenant un élégant salon, une cuisine entièrement équipée ouverte sur la terrasse extérieure et le canal, ainsi qu’un accès direct au garage depuis la cuisine. Une toilette invités complète ce niveau. La grande baie à galandage ouvre sur une magnifique terrasse au bord de l’eau avec store électrique multifonction et éclairage LED intégré, créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. La terrasse, pensée pour profiter pleinement du cadre idyllique, dispose d’une plancha, d’un évier extérieur, d’un salon avec table et poufs ainsi que d’enceintes Bluetooth intégrées et d’appliques murales LED offrant une ambiance raffinée pour des soirées prolongées au bord du canal. Une prise électrique dédiée au bateau est également à disposition. Sous la terrasse, un vaste espace de rangement accessible par deux portes coulissantes permet de stocker coussins, équipements nautiques et accessoires extérieurs. À l’étage, entièrement refait du sol au plafond, se trouvent trois magnifiques chambres ainsi que deux salles de bains contemporaines, dont une superbe suite parentale avec salle de bains privative. La chambre principale bénéficie d’un accès direct à une terrasse avec vue spectaculaire sur le canal et les palmiers. Une seconde chambre dispose également de son propre accès à une terrasse côté rue. Les trois chambres disposent chacune d’une climatisation réversible récente, d’une Smart TV connectée à la fibre optique ainsi que d’un mobilier entièrement neuf : lits, matelas, sommiers, dressings et tables de nuit. Un élégant parquet neuf avec sous-couche haut de gamme habille tout l’étage. Les deux salles de bains au design contemporain sont entièrement neuves et équipées de sanitaires Villeroy & Boch. Les portes intérieures sont des modèles de finition premium avec gâches magnétiques et charnières invisibles, soulignant le caractère moderne et raffiné de la propriété. Tous les luminaires ont été remplacés par un éclairage LED dernière génération. La cuisine, spectaculaire et entièrement neuve, est équipée d’électroménagers de grandes marques : four Bosch, micro-ondes Bosch, hotte aspirante, lave-vaisselle, réfrigérateur américain ainsi qu’un second réfrigérateur situé dans le garage avec machine à laver. Le plan de travail et la table à manger en granite Viscount White apportent une touche élégante et luxueuse à l’espace de vie. Le salon propose un canapé méridienne électrique avec coffre intégré et assises extensibles, alliant design et confort absolu. La climatisation réversible du rez-de-chaussée est également neuve. La maison est entièrement raccordée à la fibre optique. Le garage fermé permet de stationner un véhicule sans difficulté et dispose d’une porte sectionnelle motorisée avec système Bluetooth et trois télécommandes. La propriété peut être vendue meublée (hors effets personnels et décoration). Elle est également équipée d’un système complet de vidéosurveillance avec 4 caméras accessibles directement depuis un smartphone. Une propriété moderne, rare et clé en main, offrant des prestations haut de gamme dans un cadre idyllique entre canal et mer. N° de certificat de performance énergétique : 4S5JXGLP6 N° du certificat d’habitabilité : CHG0760611001 AICAT: 989