Engel & Völkers
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Brick house with a patio. A table with a yellow tablecloth and chairs sits on the patio. Greenery surrounds the house.

Propriété de caractère avec vue panoramique

720 000 €
  • 7 Pièces
  • 4 Chambres
  • 3 Salles de bains
  • ~230 m² Surface totale
  • ~211 m² Surface habitable
  • ~4 777 m² Surface du terrain
  • ~55 m² Surface de la terrasse

Description

L'Élégance discrète de Stoumont : Un Refuge d'exception Découvrez une adresse où le prestige s'exprime avec raffinement. Ancrée au sein de la commune hautement prisée de Stoumont, cette propriété se distingue par son emplacement privilégié et sa qualité de construction irréprochable. Elle jouit d'une position dominante majestueuse, offrant un panorama imprenable et dégagé sur le ruban des vallées environnantes. Ce lieu incarne un art de vivre champêtre, empreint d'une sérénité exclusive et d'une élégance intemporelle. Cette demeure, pensée et aménagée avec un goût certain et un soin méticuleux, déploie 3 à 4 chambres conçues comme des cocons. La décoration intérieure a fait la part belle aux matériaux de haute qualité, orchestrant des ambiances à la fois chaleureuses et sophistiquées, gages d'un confort absolu et d'un bien-être quotidien. Le séjour est un espace de vie baigné de lumière, dont la clarté est sublimée par la présence de larges baies vitrées. Ces dernières ne se contentent pas d'éclairer ; elles tissent une connexion visuelle fluide et constante avec le jardin et le spectacle apaisant de la nature, invitant le paysage à devenir partie intégrante de votre quotidien. Que vous cherchiez une résidence principale, secondaire, ou un bien de prestige à usage récréatif, cette propriété représente une opportunité rare. Elle combine efficacement confort moderne, authenticité et un emplacement de premier choix. PEB: B; Espec: 114kWh/m².an; Etotal: 23933kWh/an; cu: 20250626028876.
Caractéristiques
Sous-solCuisine intégréeJardinTerrasseVue verteToilettes invités
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Engel & Völkers Liège

Votre conseiller: Mehdi Dantinne

ID de la propriété: W-030NJJ

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Maison de campagne

  • État

    Excellent

  • Pièces

    7

  • Chambres

    4

  • Salles de bains

    3

  • Étage

    1

  • Nombre d'étages

    1

  • Emplacements de parking

    4

  • Surface totale

    ~230 m²

  • Surface habitable

    ~211 m²

  • Surface du terrain

    ~4 777 m²

  • Surface de la terrasse

    ~55 m²

  • Espace jardin

    ~4 300 m²

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Classe d'efficacité énergétique

    B

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Demande finale d'énergie

    23933 kWh/m²a

  • Consommation d'énergie finale

    23933 kWh/m²a

  • Source d'énergie

    Chauffage central, Chauffage au mazout

  • Émissions de CO2

    28 kg/m²

  • L'énergie comprend l'eau chaude

    Oui

Localisation : Lorcé, Stoumont

Lorcé 36 à Stoumont : Autoroute E25 (Liège - Luxembourg) : C'est l'axe majeur le plus proche. L'accès se fait généralement via la N666 ou N633, en direction des échangeurs de Sprimont ou Aywaille. Estimation : Comptez environ 3 à 4 minutes pour rejoindre un accès à l'E25. Autoroute E42 (Liège - Verviers - Allemagne) : Accessible via l'E25 ou par les routes régionales en direction de Verviers. L'accès de Heverlee (près de Verviers) est une option. Grands Axes Locaux : Vous êtes directement connecté à la N633 (Route de l'Amblève) et à la N62 (axe Spa-Trois-Ponts), facilitant les déplacements vers les centres régionaux. Aywaille : 10 - 15 min Centre régional le plus proche. Commerces, écoles, gare. Spa : 15 - 20 min Ville thermale réputée, casino, Festival de Francofolies, circuit F1. Trois-Ponts : 15 - 20 min Accès à la région de Stavelot/Malmédy et au parc aventure de Coo. Verviers : 25 - 30 min Ville moyenne, grands commerces, services administratifs. Liège : 35 - 45 min Grande métropole, centre économique, culturel et universitaire. Malmédy / Stavelot : 30 - 40 min Sites historiques (Abbaye de Stavelot), Ardenne profonde, services.

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