Engel & Völkers
Bright living room with vaulted ceilings, white walls, and light tan floors. A pink sofa sits near a white fireplace. A wooden chair and cabinet add warmth.

Maison du XVIIe siècle entre histoire et minimalisme

860 000 €
  • 12 Pièces
  • 6 Chambres
  • 7 Salles de bains
  • ~537 m² Surface totale
  • ~200 m² Surface du terrain
  • ~200 m² Surface de la terrasse

Description

Dans l'ancien village d'Acquarica del Capo, sur une petite place caractéristique pavée de chianche, à côté de l'église San Giovanni Battista, se succèdent une série de palais du XVIIe siècle finement restaurés. En franchissant une grande porte en bois, on accède à une entrée avec un pavage d'origine, aujourd'hui protégé par une structure vitrée qui le rend imperméable sans compromettre sa luminosité. La récente restauration, menée dans le respect total de l'histoire du bâtiment, a suivi des critères de conservation, en récupérant les matériaux, les volumes et les surfaces d'origine : voûtes en étoile, sols en terre cuite, pavés, murs en tuf sont parmi les éléments caractéristiques du palais. Le design léger et minimaliste, les lignes épurées, les couleurs naturelles et le mobilier essentiel soulignent la monumentalité du bâtiment, créant un équilibre harmonieux entre l'ancien et le contemporain. L'étage noble comprend deux chambres, chacune avec salle de bain en suite, ainsi qu'une pièce polyvalente dans laquelle a été intégré l'ancien meuble de la pharmacie qui occupait autrefois le rez-de-chaussée du palais. Cet étage est équipé d'un chauffage au sol, de la climatisation dans toutes les pièces, ainsi que d'un chauffage au gaz. Le salon s'articule autour d'une grande cheminée et se développe en un double salon, qui s'ouvre à la fois sur la salle à manger et sur la cuisine. La cuisine lumineuse est équipée d'une cuisinière à gaz d'origine, d'un four à bois, de meubles de cuisine et de buffets sur mesure, le tout complété par une salle de bains de service et une buanderie. Les grandes baies vitrées de la cuisine s'ouvrent directement sur une terrasse de près de 200 m² avec une pergola en aluminium et une vue dégagée sur la verdure et le palais Villani. Un escalier nous mène de la salle à manger à une troisième chambre avec salle de bains attenante au deuxième étage. Cette chambre, qui s'ouvre sur une autre terrasse sur le toit, offre une vue imprenable sur l'église, le clocher et le centre historique. Au rez-de-chaussée, nous traversons le long couloir avec trois chambres, chacune avec salle de bains, deux zones de service et enfin nous entrons dans une immense pièce voûtée qui s'ouvre par des portes-fenêtres sur une cour privée, entourée de verdure, avec la possibilité d'y aménager une piscine. Cette partie du bâtiment abritait à l'origine les écuries et les locaux destinés à la production d'huile, avec des citernes pour le stockage du blé et des réserves d'eau réparties sous toute la surface de la propriété.
Caractéristiques
Air conditionnéSous-solCuisine intégréePatioSystème de sécuritéTerrasseArmoire encastréeVue verteToilettes invitésVue ouverteMeubléOrienté vers les seniorsAccessible aux fauteuils roulants
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Engel & Völkers Salento Lecce

ID de la propriété: W-047CVF

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Propriété spéciale

  • État

    Excellent

  • Pièces

    12

  • Chambres

    6

  • Salles de bains

    7

  • Nombre d'étages

    3

  • Surface totale

    ~537 m²

  • Surface du terrain

    ~200 m²

  • Surface de la terrasse

    ~200 m²

  • Sol

    Béton

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1600

  • Certificat énergétique disponible

    En cours

  • Type de chauffage

    Chauffage par le sol

  • Source d'énergie

    Chauffage central, Chauffage au gaz, Chauffage par le sol

Localisation : Acquarica del Capo, Presicce-Acquarica

Acquarica del Capo, village du Salento, est témoin d'une histoire ancienne. Un équilibre entre qualité, exclusivité, raffinement et authenticité typique du sud de l'Italie. L'accueil et la générosité des gens, le territoire avec ses produits et le climat y sont extraordinaires. Le nom de cet ancien village provient de la richesse de ses eaux « Acqua Ricca », typiques de cette région. On peut y visiter la grotte de la Madonna della Grotta, le château médiéval et l'église Santa Maria Panetti. Acquarica del Capo s'étend dans une vallée, le long de la route entre Lecce et Santa Maria di Leuca, à 60 km de Lecce, à 100 km de l'aéroport de Brindisi et à quelques minutes des plus belles plages du Salento, avec leur sable blanc et leurs eaux cristallines. La côte de Santa Maria di Leuca à Castro est une destination exclusive avec des stations balnéaires qui alternent avec des falaises et des criques sauvages. Tout près d'Acquarica del Capo se trouve le célèbre village de Tricase qui, avec ses environs, a été choisi par de nombreuses personnalités internationales pour y élire domicile, immergées dans le slow living typique de ce paradis. Toute la route côtière offre une vue imprenable sur la mer et est parsemée de merveilles du territoire telles que les piscines naturelles de Marina Serra, la Cala dell'Acquaviva, la plage de la Grotta Verde. On y trouve des restaurants avec des chefs renommés, des lieux idéaux pour prendre l'apéritif au coucher du soleil et des boutiques d'artisanat, mais aussi des boutiques de mode exclusives. La région offre de nombreuses possibilités de promenades dans la nature, pour se perdre dans la campagne verdoyante, accompagné du chant des cigales. De plus, le climat doux de cette région permet d'en profiter pleinement toute l'année.

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