Engel & Völkers
Low angle view of a white brick house with dark-framed windows and a wood-paneled gable against a blue sky.

Habiter prêt à l'emploi près des Blaarmeersen - Ville, eau et confort en un seul ensemble !

1 295 000 €
  • 5 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • ~243 m² Surface habitable
  • ~480 m² Surface du terrain

Description

À un emplacement stratégique à Gand, sur la Gordunakaai, vous trouverez cette propriété soignée prête pour ses nouveaux occupants. Ici, vous vivez au rythme de la ville : l'eau à votre porte, des magasins, des établissements de restauration et des commodités quotidiennes à proximité, et de bonnes connexions avec le vélo, les transports en commun et les voies d'accès. À l'intérieur, la préparation à l'emménagement immédiat et le haut niveau de finition sont immédiatement évidents. La cuisine récemment aménagée forme le cœur de l'espace de vie : lumineuse, pratique et accueillante – idéale pour un café rapide le matin ou un dîner élaboré entre amis. La finition est propre et intemporelle, vous permettant de vous sentir chez vous sans travaux supplémentaires. Avec ses trois chambres finies et ses deux belles salles de bains, cette maison offre tout l'espace que vous recherchez. Souhaitez-vous encore une ou plusieurs pièces supplémentaires ? Le grenier est équipé d'un escalier fixe et de plusieurs lucarnes, où vous pouvez donc encore déterminer l'aménagement vous-même. Idéal pour des chambres ou salles de bains supplémentaires, un espace de loisirs, un deuxième coin salon... Le jardin est aménagé et sera encore semé avant l'achat. En bref : un choix sans souci pour ceux qui veulent combiner confort, emplacement et qualité de vie. Permis d'urbanisme obtenu Destination récente : Zone résidentielle Aucune mesure judiciaire imposée Pas de droit de préemption Pas de permis de lotissement Label EPC B Score G : A et score P : A
Caractéristiques
JardinTerrasseAppartement dernier étage
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Engel & Völkers Gent Centrum

Votre conseiller: Vincent Adriaens

ID de la propriété: W-02VQG7

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Maison jumelée

  • Chambres

    5

  • Salles de bains

    2

  • Nombre d'étages

    3

  • Surface habitable

    ~243 m²

  • Surface du terrain

    ~480 m²

  • Surface utilisable

    ~243 m²

  • Sol

    Parquet, Carreaux

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1969

  • Classe d'efficacité énergétique

    B

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

Obligation d'information
  • Risque d'inondation des bâtiments

    A

  • Risque d'inondation du terrain

    A

  • assignation et ordonnance de recouvrement

    Aucune mesure de recouvrement judiciaire ou administrative imposée

  • destination d'aménagement urbain

    quartier résidentiel

  • Droit de préemption en matière d'aménagement du territoire

    Non

  • permis de lotissement

    Non

  • Permis d'urbanisme délivré

    Oui

Localisation : Gand, Région flamande

La maison est située sur la Gordunakaai à Gand et profite d'une vue dégagée sur la Lys. À l'arrière se trouve la rue Patijntjesstraat, par laquelle on peut également prendre une sortie. Avec des voies d'accès faciles tant depuis le centre-ville de Gand que depuis la R4 et les autoroutes E40 et E17, ainsi que la proximité de la gare de Gand-Saint-Pierre, on bénéficie d'une mobilité maximale. Les services de bus desservent également la Gordunakaai ainsi que la rue Patijntjesstraat (à l'arrière de la maison). Cela se traduit par un mobiscore de 9,4 sur 10.

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