Villa Moderne Exclusive avec Amarrage sur Canal Large – Construite en 2024

Située dans l’un des emplacements les plus privilégiés d’Empuriabrava, cette villa de nouvelle construction (année 2024) offre tout ce que l’on peut désirer : un design moderne et contemporain, une orientation sud et un quai spacieux de 12,50 m sur un canal large. Le rez-de-chaussée impressionne par son concept de vie lumineux et ouvert, avec un grand séjour et salle à manger offrant un accès direct à une terrasse ensoleillée — idéal pour profiter du style de vie méditerranéen. La cuisine américaine moderne, entièrement équipée, s’intègre harmonieusement à la zone de vie, créant une atmosphère ouverte et accueillante. Dans l’espace de vie, un mur TV haut de gamme en Corian, fabriqué sur mesure par un ébéniste et installé de façon fixe, constitue une véritable déclaration de design alliant élégance, fonctionnalité et exclusivité. Au rez-de-chaussée se trouve également une chambre en suite et un WC invités. À l’étage supérieur, trois élégantes chambres en suite ont été conçues pour un confort maximal. Deux d’entre elles disposent de terrasses privées avec vue sur le canal — parfaites pour des moments calmes et détendus. Au total, la villa propose trois terrasses, certaines préparées pour une cuisine d’extérieur, idéales pour des instants conviviaux et la vie extérieure à la méditerranéenne. L’extérieur séduit par une grande piscine d’eau salée, idéale pour se rafraîchir les jours de forte chaleur, ainsi qu’une vaste terrasse ensoleillée. L’amarrage de 12,50 m de long offre un accès direct au canal et complète ce tableau luxueux. Équipements / Particularités • Vidéosurveillance moderne : système de sécurité complet avec plusieurs caméras (certaines avec rotation et zoom) ; contrôle via application, visualisation en direct, enregistrement et détection de mouvement. • Alarme avec contrôle par application : système professionnel d’alarme avec accès à distance depuis le smartphone et notification en temps réel. • Porte de garage électrique : portail sectionnel confortable avec télécommande radio. • Entrée de véhicules électrique : portail d’accès automatique avec télécommande, spécialement élargi à environ 5 m — idéal aussi pour les véhicules plus grands ou les camping-cars. • Installation de piscine automatisée (eau salée) : contrôle entièrement automatique du filtre, régulation du pH et production de chlore ; utilisation via app ou écran. • Arrosage automatique du jardin : commande centralisée pour un entretien confortable des espaces extérieurs. • Stores électriques pour l’obscurcissement du salon. • Volets électriques sur toutes les fenêtres. • Spots encastrés intégrés dans le plafond pour un concept lumineux moderne et élégant. • Appareils électroménagers haut de gamme dans la cuisine, notamment plaque à induction. • Jardin facile d’entretien avec éclairage extérieur automatique par minuterie, plus interrupteur manuel. • Plusieurs prises d’eau extérieures, dont une sur le ponton avec raccordement électrique. • Douche extérieure avec eau froide et chaude. • Chambre principale fermable séparément — additionnelle intimité et sécurité. • Dressing et chambres spacieuses complètent le concept d’espace haut de gamme. Cette propriété exclusive allie luxe, fonctionnalité et emplacement imbattable — prête à emménager et profiter !