Engel & Völkers
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View from a rooftop terrace with a palm tree, buildings, and the ocean under a blue sky with clouds.

Appartamento con terrazza da ristrutturare alla Scogliera

330 000 €
  • 4 Pièces
  • 2 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • ~141 m² Surface totale

Description

L’immobile si trova al secondo piano di un piccolo edificio degli anni ’70 e presenta una distribuzione interna funzionale ed essenziale. L’ingresso introduce a un comodo disimpegno che collega l’ampia zona living alla cucina abitabile. La zona notte si sviluppa lungo un corridoio e include due camere da letto balconate, oltre a due bagni e una lavanderia esterna verandata. I balconi perimetrali, di generosa ampiezza, abbracciano gran parte dell’immobile e offrono uno scorcio di mare, regalando profondità e luminosità a tutti gli ambienti. A completare la proprietà vi è una terrazza soprastante di pertinenza esclusiva, attualmente accessibile tramite scala condominiale, con ottime potenzialità di valorizzazione. Incluso anche un garage di 17 m², collegato comodamente sia dalla scala interna dell’edificio sia da una rampa esterna. La posizione tranquilla e privilegiata, in una traversa riservata della strada statale della Scogliera, rende questa soluzione ideale sia come investimento, sia come abitazione estiva o residenziale. Un’opportunità perfetta per chi desidera realizzare una ristrutturazione personalizzata in una zona esclusiva e molto richiesta.
Caractéristiques
Air conditionnéBalconGarageVue sur la mer/lacVue verteVue sur la montagne
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Engel & Völkers Catania

ID de la propriété: W-02W4QQ

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Appartement

  • État

    Besoin de rénovation

  • Pièces

    4

  • Chambres

    2

  • Salles de bains

    2

  • Étage

    2

  • Nombre d'étages

    4

  • Garage

    1

  • Surface totale

    ~141 m²

  • Surface utilisable

    ~107 m²

  • Sol

    Carreaux

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1972

  • Classe d'efficacité énergétique

    G

  • Certificat énergétique disponible

    En cours

  • Type de certificat énergétique

    Certificat relatif à la consommation

  • Type de chauffage

    Radiateur

  • Source d'énergie

    Chauffage décentralisé, Chauffage électrique, Chauffage au gaz

Localisation : Aci Castello, Sicile

Scopri uno stile di vita senza pari a Aci Castello, una delle località più esclusive della Sicilia. Questo angolo di paradiso offre un rifugio sereno con viste mozzafiato sul Mar Ionio, perfetto per chi cerca una combinazione di lusso e tranquillità. L'area è ideale per famiglie e professionisti che desiderano un ambiente raffinato e al contempo a contatto con la natura. La zona vanta un'infrastruttura eccellente, con facile accesso a scuole di prestigio, boutique di alta moda e ristoranti gourmet. In soli 20 minuti in auto si può raggiungere il centro di Catania, mentre l'aeroporto di Catania-Fontanarossa è a soli 30 minuti, garantendo collegamenti internazionali rapidi. Per gli amanti del tempo libero, Aci Castello offre attività come gite in barca lungo la costa e immersioni subacquee. La vivace vita notturna di Catania e le affascinanti tradizioni locali arricchiscono ulteriormente l'esperienza di vivere qui. Questo straordinario contesto offre una vita di lusso, bellezza naturale e comodità moderna, facendo di Aci Castello la scelta perfetta per chi cerca il meglio della Sicilia.

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