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A white two-story villa with a pool, stone pool house, and lush garden set against a large, rocky mountain backdrop. [AI-generated text]
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Villa californienne avec vue spectaculaire panoramique mer

1 570 000 €

Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur

  • 4 Chambres
  • 3 Salles de bains
  • ~300 m² Surface totale
  • ~300 m² Surface habitable
  • ~3 447 m² Surface du terrain
  • ~80 m² Surface de la terrasse
  • Année de construction 1960

Description

Fort potentiel pour cette propriété en position dominante avec vue panoramique spectaculaire sur la mer et les Baous.

Le bien est dans un domaine sécurisé et présente la particularité d’être sur deux parcelles avec deux entrées.

Une rénovation complète permettra d’obtenir une villa californienne avec 300 m2 habitables.

La piscine est vaste et récemment rénovée.

Un pool house en très bon état est équipé d’une cuisine haut de gamme.

Une des entrées donne sur un vaste garage.

A l’emplacement d’une serre, possibilité de construire une deuxième villa.

Le terrain est en pente douce avec des escaliers en pierre et permettra après mise en valeur de faire un espace de détente fabuleux.

 

Diagnostic de performance énergétique : 145 – C

Emission de Gaz à effet serre : 5 - A

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 2574 à 3482 euros.

Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur.

 

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques
Air conditionnéBalconCuisine intégréeGarageJardinVue sur la mer/lacSystème de sécuritéPiscineTerrasseCheminéeVue verteToilettes invitésSalle de sportVue sur la montagneVue ouverteTerrain de jeux
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Engel & Völkers Côte d'Azur MMC

Votre conseiller: Jean-Jacques Bourbon

ID de la propriété: W-04B1WP

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Villa

  • Chambres

    4

  • Salles de bains

    3

  • Nombre d'étages

    2

  • Garage

    2

  • Emplacements de parking

    7

  • Surface totale

    ~300 m²

  • Surface habitable

    ~300 m²

  • Surface du terrain

    ~3 447 m²

  • Surface de la terrasse

    ~80 m²

  • Espace jardin

    ~3 440 m²

  • Sol

    Béton, Pierre

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1960

  • Classe d'efficacité énergétique

    C

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Consommation d'énergie finale

    76 kWh/m²a

Localisation : Vence, Provence-Alpes-Côte d'Azur

Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne.  Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums.

Vence se caractérise par ses luxueuses villas, sur les hauteurs, bénéficiant d’un panorama à couper le souffle sur la mer et les collines environnantes. Idéalement situé, à seulement 30 minutes de l’aéroport de Nice et de la côte, Vence offre tous les avantages d'une petite ville en conservant tout le cachet de ses ruelles anciennes dans le centre avec ses restaurants et boutiques accueillantes.

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