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View of the Eiffel Tower framed by Parisian apartment buildings with white and red brick facades under a blue sky.

Gros Caillou - Appartement familial, vue tour Eiffel

1 520 000 €

Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur

  • 4 Pièces
  • 3 Chambres
  • 1 Salle de bain
  • ~81 m² Surface totale
  • ~81 m² Surface habitable
  • Année de construction 1880

Description

Paris VII - Gros Caillou - Appartement 3 chambres, vue tour Eiffel

Dans un élégant immeuble de 1880 bien tenu et sécurisé, Engel & Voelkers vous propose un appartement traversant situé au 2ème étage par ascenseur. Il se compose de trois chambres, d'un beau séjour/salle à manger, d'une cuisine, d’une salle de bains et de toilettes indépendantes. La distribution en étoile offre une circulation agréable entre les pièces.

Bénéficiant d’une triple exposition Est, Ouest et Sud, l’appartement est particulièrement lumineux. Le salon, exposé à l’ouest, profite d’une vue dégagée laissant apercevoir le sommet de la tour Eiffel. Les chambres donnent sur un jardin intérieur ombragé. Belle hauteur sous plafond.

Le chauffage est assuré par une chaudière à condensation.

Une cave de 17 m² ainsi qu’un local à vélos complètent ce bien.

Travaux de rafraîchissement à prévoir.

DPE : E/316

GES : E/44

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2160 euros et 2970 euros par an

Copropriété de 50 lots.

Charges annuelles moyennes : 2100€

Procédure en cours : non

Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques
Système de sécurité
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Engel & Völkers Paris MMC

Votre conseiller: Marie-Anne Chillet

ID de la propriété: W-049UPM

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Appartement

  • Pièces

    4

  • Chambres

    3

  • Salles de bains

    1

  • Étage

    2

  • Nombre d'étages

    6

  • Surface totale

    ~81 m²

  • Surface habitable

    ~81 m²

  • Surface utilisable

    ~81 m²

  • Sol

    Parquet

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1880

  • Classe d'efficacité énergétique

    E

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Source d'énergie

    Chauffage décentralisé, Chauffage au gaz

Localisation : 7e Arrondissement, Paris

L'appartement se situe dans le quartier du Gros Caillou, à quelques pas de la Tour Eiffel, du Musée Branly et du Pont de l’Alma.

Ce quartier central et prestigieux de Paris, se distingue par son charme authentique, mêlant élégance parisienne et ambiance de village. Le Gros Caillou est prisé pour sa tranquillité et sa qualité de vie exceptionnelle, attirant autant les familles que les expatriés, séduits par son atmosphère conviviale, son riche patrimoine architectural et son esprit de quartier. Vivre au Gros Caillou, c’est profiter du meilleur de Paris dans un cadre calme et raffiné.

A quelques minutes à pied de la rue Saint-Dominique, de ses restaurants de bouche réputés ainsi que du charmant marché de la rue Cler, l'appartement est idéalement situé. L'UAP-American University of Paris- se trouve à seulement quelques minutes de marche, ainsi que les écoles de renom : L'Institut de l'Alma, La Rochefoucauld, et nombreuses écoles internationales.

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