Réservé
Exclusivité
Projet Villa exclusif à Oud-Heverlee
550 000 €
- ~1 641 m² Surface du terrain
Description
Niché dans un écrin de verdure protégé, loin de l'agitation de la rue, ce terrain à bâtir exceptionnel de 1.641 m² offre un calme absolu et une intimité totale, à distance de marche des Zoete Waters : l'un des emplacements les plus recherchés en périphérie de Louvain.
La parcelle, entièrement soustraite aux regards depuis la voie publique, bénéficie d'un environnement naturel d'une qualité rare (forêts et prairies en toile de fond) tout en se situant à quelques minutes seulement du centre-ville animé de Louvain et des principaux axes de communication vers Bruxelles.
Cette offre se distingue par l'inclusion de plans de construction entièrement élaborés et autorisés, conçus par le renommé architecte Paul Devriendt, synonyme d'architecture moderniste internationale d'une qualité formelle exceptionnelle. Vous pouvez donc démarrer la construction immédiatement.
La villa projetée (env. 432 m², trois chambres, deux salles de bains et une annexe de 40 m²) se caractérise par des lignes épurées, une intégration harmonieuse dans le paysage et des espaces inondés de lumière naturelle grâce à de grandes baies vitrées panoramiques. Les plans de construction entièrement autorisés sont inclus dans le prix demandé, idéal pour qui rêve d'une demeure d'exception, sans compromis en matière de qualité ou d'originalité. Le concept peut être adapté selon vos souhaits, et il est également possible de faire élaborer un projet entièrement nouveau. Une estimation des coûts de réalisation est disponible sur demande.
Ici, prestige et discrétion vont de pair. L'implantation en retrait garantit une intimité totale, tandis que la signature architecturale assure une exclusivité durable.
Une opportunité unique, pour une villa unique.
Engel & Völkers Leuven-West
Votre conseiller: Bart Vandenberghe
ID de la propriété: W-0480B4
Détails de la propriété
- Type d'objet
Emplacement
- Surface du terrain
~1 641 m²
Obligation d'information
- Risque d'inondation du terrain
C
- Permis d'urbanisme délivré
Oui
Localisation : Zoete Waters, Région flamande
Oud-Heverlee est l'une des communes résidentielles les plus prisées en périphérie du Brabant flamand, et ce n'est pas un hasard. Le village allie la tranquillité du Dijleland à une situation exceptionnelle entre Louvain et le paysage vallonné du Brabant wallon : un poumon vert à seulement dix minutes de l'une des plus grandes villes universitaires d'Europe.
Le joyau de l'environnement est sans conteste le domaine des Zoete Waters : un site naturel protégé de plus de 100 hectares, avec des étangs pittoresques, de nombreux sentiers de promenade et de cyclisme, ainsi qu'une flore et une faune riches. Depuis des décennies, ce domaine est considéré comme le cœur vert de la région, attirant des habitants en quête d'un mélange rare de nature, de beauté et de qualité de vie.
Le terrain à bâtir est situé à proximité immédiate de ce domaine tout en conservant, grâce à sa position en retrait, un sentiment de totale intimité et d'exclusivité. Ici, pas de trafic de transit, pas de vis-à-vis avec les voisins.
L'accessibilité est par ailleurs excellente. Le centre-ville de Louvain n'est qu'à quelques minutes, la gare ferroviaire offre des liaisons rapides vers Bruxelles et au-delà, et les autoroutes E40 et E411 sont aisément accessibles. Les écoles, commerces et infrastructures culturelles de qualité se trouvent tous à quelques kilomètres.
Vivre aux Zoete Waters, c'est choisir le meilleur des deux mondes : la sérénité apaisante de la nature et le dynamisme de l'une des régions les plus vivantes de Belgique.
Votre agence
Engel & Völkers Leuven-West
Fournisseur :
BERSH N.V.
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BIV: 515.329
Franchisé Engel & Völkers Residential GmbH