Appartement 5 pièces en rez-de-jardin, résidence sécurisée avec piscine

Au calme du quartier de la Croix des Gardes, à proximité immédiate des plages du midi, de l'entrée de Cannes, ses commodités et son célèbre Palais des Festivals, nous vous invitons à découvrir cet appartement en résidence sécurisée avec piscine, parc paysager, gardien et vidéo-surveillance.

L'appartement, climatisé et traversant, comporte cinq pièces, dont 3 chambres en suite ainsi qu'une pièce complémentaire avec salle d'eau (pouvant faire office de 4ème chambre).

La salle de vie de plus de 50 m², s'ouvre, tout comme deux chambres, sur un très beau jardin de 220 m², orienté sud, avec la mer comme toile de fond. L'espace inclus une terrasse permettant d'accueillir une grande tablée, un salon de jardin et plusieurs transats, et est agrémenté d'un bar et d'un grand banc en pierre. Un portillon donne un accès privilégié à la piscine, au parc et permet également de rejoindre le bord de mer à 700 m environ.

L'offre est complétée par un garage en sous-sol, un parking et une cave.

Possibilité d'acquérir une chambre en sus une chambre de service disposant de toilettes et lavabo pour le prix complémentaire de 50.000 €

La copropriété dispose en plus de places visiteurs. Ne tardez pas à visiter ce très bel appartement qui ne nécessitera pas ou peu de travaux.

Diagnostic de performance énergétique : 229 – D

Emission de Gaz à effet serre : 48 - D

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 3178-4300 euros.

Copropriété de 180 lots,

Charges annuelles moyennes des lots de 9264 euros (comprenant le chauffage, eau froide, eau chaude et entretien du jardin.

Procédure en cours : oui.

Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr