Appartement en dernier étage d’exception, vue panoramique mer

Niché au cœur de la Californie, à Cannes, appartement avec vue mer panoramique au dernier étage, situé dans une copropriété arborée, calme et sécurisée. Ce somptueux 3 pièces de 87m2, avec deux chambres en suite, a été entièrement rénové en 2025 par un architecte avec des prestations et finitions hauts de gamme : parquet en chêne, baie vitrée à galandage, climatisation réversible gainée, système d’éclairage led dans toutes les pièces. Tous les rangements ont été réalisé par un menuisier et intégré sur toute la hauteur des murs, cuisine entièrement équipée avec plan de travail en travertin sur mesure, cave à vin, très belles hauteurs sous plafond : le bien est très lumineux. Chauffage par le sol dans la salle de bain. La pièce maîtresse est le séjour avec salon-cuisine face à la mer, ouvrant sur une terrasse d'environ 17m2 avec vue plongeante incroyable sur toute la baie de Cannes, le Martinez et le Carlton. Elle est exposée plein Sud et donne sur les Iles de Lérins jusqu'à la baie de Théoule : c'est le rendez-vous incontournable durant les soirées feux d'artifices afin de contempler les yachts dans la baie. Piscine plein Sud dans la résidence. Le bien est complété par un garage fermé et une cave. Places de stationnement pour les invités à l'extérieur de la propriété. Possibilité d'accès sur le toit-terrasse de l’immeuble. Diagnostic de performance énergétique : 178 – C Emission de Gaz à effet serre : 5 - A Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1220-1690 euros. Copropriété de 104 lots, Charges annuelles moyennes des lots de 5784 euros. Procédure en cours: non. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr