Espinette Centrale - Villa atypique et intimiste
- 5 Chambres
- 2 Salles de bains
- ~403 m² Surface totale
- ~330 m² Surface habitable
- ~1 280 m² Surface du terrain
- ~45 m² Surface de la terrasse
Description
Propriété d'inspiration architecturale au caractère atypique, cette villa offre tranquillité et intimité dans un cadre paisible aux portes de la capitale.
Le terrain de ± 12a 80ca, ponctué de sentiers et de terrasses aménagés, invite à la promenade et crée une belle harmonie entre les espaces intérieurs et extérieurs.
Au cœur de la maison, un escalier central rythme la distribution des espaces et structure les volumes. Le rez-de-chaussée, largement ouvert sur le jardin, accueille un vaste séjour avec cheminée, une salle à manger conviviale et une cuisine spacieuse, le tout rehaussé par de beaux sols en marbre.
À l'étage, les quatre chambres aux plafonds ouverts jusqu'à la charpente offrent des volumes aériens et lumineux. La chambre parentale bénéficie de sa salle de bains privative, tandis qu'une seconde salle de douche dessert les autres chambres.
À l'extérieur, une longue allée privative conduit à un double garage pouvant accueillir deux véhicules, prolongés par plusieurs emplacements supplémentaires. De ce même côté, la maison bénéficie d'une pièce polyvalente avec accès privatif indépendant, idéale pour l'exercice d'une profession libérale ou pour servir de salle de loisirs ou de cinquième chambre.
Une villa atypique et intimiste, à découvrir aux portes de la capitale.
Engel & Völkers Brussels MMC
Votre conseiller: Céline Vosse
ID de la propriété: W-02WYSB
- Type d'objet
Villa
- Chambres
5
- Salles de bains
2
- Surface totale
~403 m²
- Surface habitable
~330 m²
- Surface du terrain
~1 280 m²
- Surface de la terrasse
~45 m²
- Sol
Tapis, Béton, Marbre, Pierre, Plancher en bois
- Année de construction
1978
- Classe d'efficacité énergétique
C
- Certificat énergétique disponible
Oui
- Source d'énergie
Chauffage central, Chauffage au gaz
- Émissions de CO2
21454 kg/m²
- Certificat d'amiante disponible
Oui
Localisation : Sint-Genesius-Rode, Rhode-Saint-Genèse
À la lisière sud de Bruxelles, Rhode-Saint-Genèse est l'une des communes résidentielles les plus prisées de la périphérie. L'Avenue des Erables se situe dans l'un de ses quartiers les plus exclusifs, en bordure directe de la Forêt de Soignes, où les villas s'implantent sur de larges parcelles boisées, dans un environnement calme, sûr et apprécié du corps diplomatique.
La forêt, accessible à pied, offre des milliers d'hectares de hêtraies pour la promenade, le jogging, le vélo et les balades équestres. Le golf de Rhode-Saint-Genèse, l'hippodrome de Boitsfort et plusieurs clubs sportifs réputés complètent l'offre de loisirs.
Le cadre est tout aussi favorable aux familles: écoles francophones, néerlandophones et internationales (BSB, ISB, Lycée Français Jean Monnet) à quelques minutes, commerces de proximité, restaurants et infrastructures sportives à portée immédiate.
La gare de Rhode-Saint-Genèse relie Bruxelles-Midi en moins d'un quart d'heure, et le ring (R0) ouvre rapidement la route vers les grands axes autoroutiers et l'aéroport de Zaventem. Une adresse pour qui recherche le calme et la nature, à quelques minutes du centre-ville.
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