Engel & Völkers
Boats docked in a canal with green water, under a clear blue sky. A building lines the canal, with more boats visible in the distance.

Vivez le luxe au bord de la mer dans cette spectaculaire maison neuve avec amarrage pour voiliers

585 000 €
  • 4 Pièces
  • 3 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • ~172 m² Surface totale
  • ~79 m² Surface du terrain

Description

Découvrez une propriété unique conçue pour profiter pleinement de la vie côtière. Cette élégante maison neuve combine design moderne, confort et emplacement privilégié, idéale pour ceux qui recherchent l'exclusivité et un contact direct avec la mer. Elle dispose d'un amarrage privé de 12 mètres, parfait pour les voiliers ou embarcations de grande taille, et se trouve à seulement 5 minutes de la plage, ce qui en fait un véritable paradis pour les amateurs de navigation. Dès le premier instant, la maison surprend : un vaste hall d'entrée vous accueille et se connecte au garage fermé et à une spectaculaire terrasse avec accès direct au canal, où vous pourrez vous détendre en contemplant l'eau ou préparer votre bateau pour une sortie. Un ascenseur moderne relie tous les étages, apportant confort et accessibilité. Au premier étage, le lumineux salon-salle à manger avec cuisine américaine à design ouvert invite à partager des moments uniques, avec de grandes baies vitrées qui encadrent des vues sur le canal. Un WC de courtoisie complète ce niveau. À l'étage supérieur se trouvent deux chambres en suite, chacune avec sa propre salle de bains avec douche. La principale dispose d'un vaste dressing, tandis que la seconde a accès à une charmante terrasse privée avec vue sur le canal, parfaite pour vos moments de détente. Le dernier étage offre un espace polyvalent que vous pouvez adapter à vos besoins : troisième chambre, bureau ou salle de loisirs. Équipée d'une climatisation par pompe à chaleur réversible, de fenêtres à double vitrage, de volets électriques et d'un système d'alarme, cette maison garantit confort, efficacité énergétique et sécurité. De plus, elle dispose d'un parking extérieur pour deux véhicules. Une maison moderne, fonctionnelle et avec un emplacement incomparable, pensée pour ceux qui recherchent un style de vie sophistiqué en bord de mer.
Caractéristiques
Air conditionnéBalcon
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Engel & Völkers Empuriabrava

Votre conseiller: Nadine Wendt

ID de la propriété: W-030TDJ

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Maison individuelle

  • État

    Excellent

  • Pièces

    4

  • Chambres

    3

  • Salles de bains

    2

  • Étage

    2

  • Emplacements de parking

    1

  • Surface totale

    ~172 m²

  • Surface du terrain

    ~79 m²

  • Sol

    Carreaux

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    2025

  • Certificat énergétique disponible

    En cours

Localisation : Empuriabrava, Catalogne

Port Moxó se trouve dans l'une des zones les plus prisées d'Empuriabrava, en plein cœur de la plus grande marina résidentielle d'Europe. Son emplacement permet de profiter d'une connexion directe avec les canaux navigables et d'un accès rapide à la mer ouverte, sans avoir à passer par des ponts-levis. De plus, il est situé à seulement quelques minutes à pied de la plage principale, ce qui en fait un lieu idéal pour ceux qui souhaitent combiner la vie nautique avec le confort de la mer Méditerranée à quelques pas. Pendant les mois d'été, la zone s'anime grâce à la présence de guinguettes en bord de mer, où l'on peut se détendre au coucher du soleil. Malgré sa tranquillité, Port Moxó est parfaitement relié au reste d'Empuriabrava et bénéficie d'un accès facile en voiture depuis Figueres, Roses et l'autoroute AP-7, ce qui en fait un endroit idéal tant pour une résidence principale que pour des escapades de week-end.

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