Paris- VIII- Triangle d'Or- Appartement d’exception

Paris VIII- Triangle d'Or Au cœur du très prisé Triangle d’Or, à deux pas de l’avenue Montaigne, découvrez ce somptueux appartement d’angle de 203 m² Carrez, situé au 3ème étage avec ascenseur d’un élégant immeuble haussmannien de 1880 aux parties communes raffinées, avec gardien.

Seul sur son palier, ce bien familial rare conjugue élégance de l’ancien et volumes remarquables : parquet en point de Hongrie, moulures, cheminées, 3,15 m de hauteur sous plafond, triple exposition et plan traversant, offrant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.

Les espaces de réception comprennent une galerie d’entrée, un vaste salon d’angle baigné de lumière, une salle à manger indépendante et une spacieuse cuisine dinatoire.

L’espace nuit propose trois ou quatre chambres selon les besoins, dont une élégante suite parentale avec dressing et salle d’eau. Une seconde salle d’eau, une salle de bains ainsi que des toilettes invités complètent harmonieusement l'ensemble.

Double vitrage, chauffage collectif et cave viennent parfaire ce bien rare, idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des restaurants et des transports.

DPE : E/ 269 GES : C/63

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 4 530 € et 6 180€ par an.

Copropriété de lots: 42

Charges moyennes/an : 2 987€

Procédure en cours : NON

Honoraires de transaction 3.95% TTC à la charge de l'acquéreur.

Prix net vendeur: 3 800 000€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.