Volumineuse villa de type bungalow aux multiples possibilités d’évolution

Située dans le recherché quartier de Joli-Bois à Waterloo, à proximité immédiate de l’école Sainte-Anne, cette maison de type bungalow, construite en 1975 et rénovée en 2020, offre ±237 m² de surface habitable pour ±293 m² bâtis, sur un agréable terrain de ±14 ares 75, orienté Sud/Sud-Est.

Actuellement aménagée en deux habitations distinctes, la propriété offre de nombreuses possibilités d’utilisation : habitation familiale avec espace indépendant pour les enfants ou les proches, logement pour une profession libérale ou un aidant, ou encore opportunité d’investissement.

La première habitation, entièrement de plain-pied, se compose d’un agréable salon, d’une salle à manger, d’une cuisine équipée avec électroménager Miele, d’une buanderie, de trois chambres, d’une salle de bains, d’un bureau et d’une toilette invités. Elle bénéficie ainsi d’une configuration particulièrement confortable pour une vie familiale de plain-pied.

La seconde habitation comprend un hall d’entrée, un salon/salle à manger, une cuisine, une chambre avec salle de bains attenante au rez-de-chaussée ainsi qu’une seconde chambre et une salle de douche à l’étage. Cette partie bénéficie en outre d’une agréable terrasse en hauteur de ±11 m², directement accessible depuis la chambre.

Un grenier de rangement ainsi que deux abris de jardin offrent de généreux espaces de stockage. À l’extérieur, le jardin, bien orienté, est agrémenté de plusieurs emplacements de parking.

Rénovée en 2020, la maison bénéficie notamment d’une installation électrique conforme, d’un système de chauffage au gaz, de volets, d’un système d’alarme et d’un portail sécurisé. La toiture et les volumes offrent par ailleurs un potentiel d’évolution supplémentaire, sous réserve des autorisations urbanistiques nécessaires. La configuration et l’orientation de la propriété pourraient également se prêter à l’installation de panneaux photovoltaïques.

Les propriétaires actuels souhaitent idéalement poursuivre leur occupation du bien et privilégieront, dans cette perspective, une acquisition permettant la mise en place d’un bail à vie. Pour un acquéreur souhaitant occuper personnellement le bien, celui-ci pourra être disponible au plus tôt à partir de septembre 2027.