3 pièces lumineux et rénové avec balcon.
375 000 €
Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- 1 Salle de bain
- ~53 m² Surface totale
- ~53 m² Surface habitable
- ~5 m² Surface de la terrasse
Description
Découvrez ce superbe appartement 3 pièces situé en étage élevé, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Parfaitement agencé, il ne présente aucune perte d'espace et propose un cadre de vie confortable et fonctionnel.
Il se compose d'un séjour lumineux, de deux chambres, de nombreux rangements intégrés et d'un agréable balcon-terrasse de 5 m², idéal pour profiter des beaux jours.
Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, il bénéficie d'une excellente isolation, garantissant un confort optimal en toute saison et une consommation énergétique maîtrisée.
Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises : aucun travaux à prévoir.
Son emplacement est un véritable atout, à proximité immédiate de l'arrêt Hôpital Lenval et à seulement quelques pas de la plage. Vous profiterez également de toutes les commodités, des transports, des commerces et des écoles.
Cet appartement est idéal pour une première acquisition, un investissement locatif, une résidence secondaire ou un projet mixte.
Diagnostic Performance Energétique : B-81 Emission de Gaz à Effet de Serre : A-2 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 502 € - 678 € Copropriété de 20 lots Charges annuelles moyennes : (en cours) Procédure en cours : non Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Air conditionnéBalconTerrasseAscenseur
Engel & Völkers Côte d'Azur MMC
Votre conseiller: Olga Nudel
ID de la propriété: W-04AFL9
Détails de la propriété
- Type d'objet
Appartement
- Pièces
3
- Chambres
2
- Salles de bains
1
- Étage
5
- Nombre d'étages
6
- Surface totale
~53 m²
- Surface habitable
~53 m²
- Surface de la terrasse
~5 m²
- Surface utilisable
~53 m²
Informations sur l'efficacité énergétique
- Classe d'efficacité énergétiqueB_MINUS
- Certificat énergétique disponible
Oui
- Consommation d'énergie finale
42 kWh/m²a
Localisation : Les Baumettes, Nice
Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums.
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