Studio meublé sur la Promenade des Anglais

Idéalement situé sur la prestigieuse Promenade des Anglais, ce charmant studio de 32,13 m² offre un cadre de vie recherché à quelques pas seulement des plages et des commodités du centre-ville. Situé au 2ᵉ étage d'une résidence de standing parfaitement entretenue, avec ascenseur et concierge sur place, l'appartement bénéficie d'une agréable luminosité grâce à son exposition Ouest ainsi que d'une vue latérale sur la mer et la Promenade des Anglais. Le bien est vendu entièrement meublé et équipé, permettant une installation immédiate ou la poursuite d'une activité locative. Il peut accueillir confortablement jusqu'à 4 personnes, ce qui en fait une opportunité idéale pour un pied-à-terre niçois, une résidence secondaire ou un investissement locatif. L'appartement dispose de prestations appréciées telles que la climatisation, le double vitrage et une cave privative. Les parties communes ainsi que la façade de la résidence ont été récemment rénovées, offrant un environnement soigné et valorisant. La location saisonnière est autorisée au sein de la copropriété, un atout rare dans ce secteur particulièrement recherché. À proximité immédiate des commerces, des transports et du centre-ville, ce bien réunit emplacement, confort et potentiel d'investissement dans l'un des quartiers les plus emblématiques de Nice. Diagnostic de performance énergétique : D-177 Emission de Gaz à effet serre : D-49 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 743 - 1005 euros Copropriété de 194 lots, Charges annuelles moyennes des lots : 2480 €. Procédure en cours : non. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr