View from a balcony overlooking a coastal street with palm trees, the Mediterranean Sea, and a multi-story apartment building. [AI-generated text]

Studio meublé sur la Promenade des Anglais

270 000 €

Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur

  • 1 Pièce
  • 1 Salle de bain
  • ~32 m² Surface totale
  • ~32 m² Surface habitable

Description

Idéalement situé sur la prestigieuse Promenade des Anglais, ce charmant studio de 32,13 m² offre un cadre de vie recherché à quelques pas seulement des plages et des commodités du centre-ville. Situé au 2ᵉ étage d'une résidence de standing parfaitement entretenue, avec ascenseur et concierge sur place, l'appartement bénéficie d'une agréable luminosité grâce à son exposition Ouest ainsi que d'une vue latérale sur la mer et la Promenade des Anglais. Le bien est vendu entièrement meublé et équipé, permettant une installation immédiate ou la poursuite d'une activité locative. Il peut accueillir confortablement jusqu'à 4 personnes, ce qui en fait une opportunité idéale pour un pied-à-terre niçois, une résidence secondaire ou un investissement locatif.

L'appartement dispose de prestations appréciées telles que la climatisation, le double vitrage et une cave privative. Les parties communes ainsi que la façade de la résidence ont été récemment rénovées, offrant un environnement soigné et valorisant. La location saisonnière est autorisée au sein de la copropriété, un atout rare dans ce secteur particulièrement recherché.

À proximité immédiate des commerces, des transports et du centre-ville, ce bien réunit emplacement, confort et potentiel d'investissement dans l'un des quartiers les plus emblématiques de Nice.

Diagnostic de performance énergétique : D-177 Emission de Gaz à effet serre : D-49 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 743 - 1005 euros Copropriété de 194 lots, Charges annuelles moyennes des lots : 2480 €. Procédure en cours : non. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques
Air conditionnéVue sur la mer/lacAscenseurMeublé
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Côte d'Azur MMC

Votre conseiller: Mark Akbari

ID de la propriété: W-04A4SC

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Appartement

  • Pièces

    1

  • Salles de bains

    1

  • Étage

    2

  • Nombre d'étages

    7

  • Surface totale

    ~32 m²

  • Surface habitable

    ~32 m²

  • Surface utilisable

    ~32 m²

  • Sol

    Parquet

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Classe d'efficacité énergétique

    D

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Consommation d'énergie finale

    163 kWh/m²a

  • Type de chauffage

    Radiateur

  • Source d'énergie

    Chauffage central

Localisation : Gambetta, Nice

Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums.

Nice, capitale de la Côte d’Azur et 5ème ville de France, brille de mille feux. Elle a le charme des cités méditerranéennes où la douceur de vivre tient autant à la beauté de la ville et de ses façades colorées qu’à son climat exceptionnel avec plus de 300 jours de soleil par an. Ville d’arts et de culture, elle est, après Paris, la ville qui compte le plus de musées. Saveurs et traditions, charme et authenticité du Vieux Nice et de son marché aux fleurs, splendeur de la Baie des Anges, de ses plages et de ses luxueux hôtels, richesse historique de ses nombreux monuments, parcs et palais bourgeois, Nice, ville à la fois élégante, active et populaire vit au rythme de ses deux mille événements culturels, festifs et sportifs. Son aéroport international, spectaculaire de par son approche unique le long du littoral, dessert plus de 100 destinations directes.

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