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Charmant appartement avec balcon au coeur du vieux Nice

420 000 €

Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur

  • 2 Pièces
  • 1 Chambre
  • 1 Salle de bain
  • ~57 m² Surface totale
  • ~57 m² Surface habitable

Description

Situé dans une impasse au calme, sans nuisance, à quelques pas du Cours Saleya et de la place masséna, Engel & Volkers vous propose un charmant appartement 2/3 pièces d'une surface de 57m2, il vous séduira par ses volumes, son charme et sa localisation, A l'ouverture de la porte un grand séjour avec cheminée, une généreuse cuisine équipée, une première chambre avec sa salle d'eau attenante récemment rénovée , un WC séparé, une deuxième pièces pouvant faire office de bureau d'une surface de 6m2 complètent l'intérieur de cet appartement, Fait rare, un balcon accessible depuis la pièce de vie bénéficie d'une très jolie vue sur un jardin et sur la colline du château. La copropriété est en excellent état, le ravalement fut effectué récemment. Diagnostic de performance énergétique : 268 (E) Emission de Gaz à effet serre : 10 (B) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1420-1970 euros. Copropriété de 16 lots, Charges annuelles moyennes des lots : 1456 €. Procédure en cours : non. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
BalconCuisine intégréeToilettes invités
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Engel & Völkers Côte d'Azur MMC

Votre conseiller: Lucas Teinturier

ID de la propriété: W-04A6N6

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Appartement

  • Pièces

    2

  • Chambres

    1

  • Salles de bains

    1

  • Étage

    2

  • Surface totale

    ~57 m²

  • Surface habitable

    ~57 m²

  • Surface utilisable

    ~57 m²

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Classe d'efficacité énergétique

    E

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Consommation d'énergie finale

    268 kWh/m²a

Localisation : Vieille Ville, Nice

Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Nice, capitale de la Côte d’Azur et 5ème ville de France, brille de mille feux. Elle a le charme des cités méditerranéennes où la douceur de vivre tient autant à la beauté de la ville et de ses façades colorées qu’à son climat exceptionnel avec plus de 300 jours de soleil par an. Ville d’arts et de culture, elle est, après Paris, la ville qui compte le plus de musées. Saveurs et traditions, charme et authenticité du Vieux Nice et de son marché aux fleurs, splendeur de la Baie des Anges, de ses plages et de ses luxueux hôtels, richesse historique de ses nombreux monuments, parcs et palais bourgeois, Nice, ville à la fois élégante, active et populaire vit au rythme de ses deux mille événements culturels, festifs et sportifs. Son aéroport international, spectaculaire de par son approche unique le long du littoral, dessert plus de 100 destinations directes.

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