Spacieux Loft atypique - Possibilité bureaux

Laissez-vous séduire par ce superbe penthouse idéalement niché au centre de Waterloo, au sein d’un petit immeuble intimiste. Conçu comme un magnifique loft en duplex, ce bien atypique se distingue par sa modularité unique : le premier étage peut aisément accueillir une activité professionnelle si on le souhaite, tandis que le deuxième étage est dédié à l’habitation. Il vous offre ± 250 m² habitables pour une superficie totale de près de ± 330 m². Il jouit en outre d’une magnifique véranda de ± 38 m² et d’une très spacieuse terrasse de ± 125 m², idéalement orientée sud-ouest. Un emplacement de parking extérieur complète cet ensemble. Dès l’entrée au rez-de-chaussée, un spacieux hall de ± 15 m² avec espace vestiaire vous invite à découvrir les étages. Au premier niveau, le hall de ± 13 m², pourvu de toilettes invités, donne accès à une première chambre ou bureau de ± 17 m² avec sa salle de douche en suite de ± 4 m². Un second hall privatif de ± 15 m², avec vestiaire et débarras de ± 7 m², s’ouvre sur de somptueuses pièces de réception de ± 77 m², baignées de lumière grâce à de grandes baies vitrées et sublimées par un insert au bois qui occupe une position centrale. Une cuisine ouverte semi-équipée communique harmonieusement avec l’arrière-cuisine, tandis que la très spacieuse véranda bénéficie de l’air conditionné. À l’étage supérieur, l’espace nuit se compose d’une suite parentale de ± 19 m², dotée de sa salle de douche en suite de ± 12 m² et de son dressing de ± 9 m². Des toilettes séparées ainsi que deux autres chambres de ± 15 m², se partageant une salle de douche de ± 4 m², complètent parfaitement ce niveau. Côté technique et confort, le bien dispose d’un chauffage au gaz, de volets pour les chambres, d’un vidéophone, d’une alarme et de l’air conditionné dans la véranda et la chambre principale. L’électricité est entièrement aux normes, le PEB affiche un score C et l’autonomie énergétique est renforcée par l’installation de 33 panneaux photovoltaïques. Ce bien coup de cœur, à rénover et à personnaliser au gré de vos projets familiaux et/ou professionnels, offre un potentiel rare.