Mini Quinta avec Villa Moderne et Environnement Naturel Unique

Villa moderne et élégante située sur un terrain de 9 500 m², orientée d'est en ouest. Le terrain, avec plus de 400 arbres, crée un cadre naturel à son périmètre qui garantit une intimité et une tranquillité totales. Au centre, les zones plus ouvertes invitent à la détente et aux activités de plein air. Un cours d'eau transversal divise doucement le terrain en deux plans inclinés, le rendant distinct. Avec une source propre au point le plus élevé, un puits et un forage de 100 mètres, l'approvisionnement en eau est entièrement autonome et abondant. Les sentiers pédestres serpentent à travers le terrain, offrant une véritable expérience de parc naturel privé, assurant un contact très proche et unique avec la nature, où se distinguent les différentes espèces d'arbres comme — chênes, chênes-lièges, oliviers, aulnes, etc. — et une faune variée, en particulier des oiseaux tels que - Geais, Merles, Engoulevents, Pies, Coucous, Loriots, Pics, Aigles, canards sauvages, etc. Il y a plusieurs points d'intérêt sur le terrain, qui permettent des zones de loisirs naturelles à apprécier avec des amis en pleine nature. Sur le cours d'eau se forme une mare, créant un miroir d'eau naturel où nichent des canards sauvages et des poules d'eau. La nuit, le son des grenouilles et autres amphibiens ainsi que des grillons de la campagne, offrent des concerts uniques et créent une atmosphère magique, typique des nuits de printemps et d'été. La propriété permet de vivre en pleine harmonie avec la nature au fil des saisons, des fleurs printanières aux ombres fraîches de l'été, des tons dorés de l'automne au doux soleil de l'hiver. En plus du cadre naturel, l'espace a un grand potentiel de valorisation, permettant la construction d'une piscine et/ou bio-piscine de grandes dimensions, la création d'une mini-ferme pédagogique, des zones pour événements, des célébrations de cérémonies et d'autres activités de loisirs, notamment pour les enfants. Comprend également une zone agricole avec potager pour la culture de vos propres aliments et divers arbres fruitiers : pommiers, citronniers, orangers, arbousiers, pêchers et pruniers. La villa est divisée en 2 étages, le rez-de-chaussée étant consacré à une vie plus sociale et l'étage supérieur à une vie plus privée : Rez-de-chaussée : Il y a un hall d'entrée avec puits de lumière et grandes baies vitrées, un escalier suspendu menant à l'étage supérieur, une cuisine entièrement équipée d'environ 30 m² avec vue sur le jardin (la propriété), un salon de 60 m², WC social et buanderie. Il dispose également d'une zone de stationnement avec accès extérieur à la maison et d'un porche adjacent au salon, idéal pour profiter du paysage qu'offre le terrain. Étage supérieur : zone de bureau et trois suites avec dressing et salles de bains équipées de sanitaires suspendus Roca. Toutes les chambres ont accès à un large balcon panoramique, avec une vue superbe sur la propriété. Un véritable refuge naturel, avec un confort moderne, à quelques minutes des principales zones urbaines — une combinaison rare entre nature, design et exclusivité. En termes de construction et d'infrastructures, cette propriété se distingue par son excellence technique et son attention aux détails. La façade ventilée, avec une structure en aluminium, isolation thermique et panneaux phénoliques TRESPA, garantit durabilité, efficacité énergétique et une finition contemporaine de haute qualité. Les baies vitrées en menuiserie Technal/Hydro, avec double vitrage SGG Climalit, assurent confort thermique et acoustique, tandis que le revêtement de sol flottant QuickStep et les carreaux 60x60 renforcent la sensation d'élégance et de modernité dans tout l'intérieur. Au niveau des infrastructures techniques, la maison dispose d'un forage de 100 mètres, avec réservoir de 3 000 litres et pompe dédiée, garantissant un approvisionnement en eau autonome. Le traitement des eaux usées est assuré par une micro-station d'épuration de 2 000 litres, dimensionnée pour huit personnes, avec un niveau de purification de 96 %. Elle dispose également d'une station de gaz dans la zone technique, prête à accueillir deux bouteilles de 45 kg, une pré-installation de climatisation et une pré-installation de panneaux solaires pour le chauffage de l'eau, avec circuit de retour. Des pré-installations électriques ont également été laissées pour les systèmes d'ombrage automatiques (stores, lames ou occultants), assurant flexibilité et confort futur. La propriété est reliée au réseau public d'électricité et de télécommunications (fibre optique), offrant toutes les commodités de la vie moderne dans un environnement naturel et privé. Elle se distingue également par son emplacement privilégié : à seulement 4,5 km de la gare Fertagus (train) de Penalva, qui assure une liaison directe avec Lisbonne et Setúbal, et à proximité de l'école St. Peter’s, l'une des écoles internationales les plus prestigieuses du district de Setúbal. En seulement 30 minutes, on atteint la capitale et son aéroport, que ce soit par le Pont 25 de Abril ou le Pont Vasco da Gama — une combinaison parfaite entre tranquillité, accessibilité et qualité de vie. Si vous appréciez un concept d'architecture contemporaine en pleine nature, cette propriété est une opportunité rare. Prenez rendez-vous pour votre visite dès maintenant.