Loft exclusif avec patio privé de 17 m² au cœur de la Vila de Gràcia

AUCUN HONORAIRE À LA CHARGE DE L’ACHETEUR !

Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter cette propriété unique : un merveilleux loft lumineux en rez-de-chaussée, avec accès indépendant depuis la rue. Un logement pensé pour profiter du quartier à pied et oublier la voiture. À moins de 10 minutes à pied, vous trouverez supermarchés, primeurs, boulangeries, boutiques, cinémas, ainsi qu’une offre gastronomique et de bars très animée, notamment autour des places del Diamant et del Sol. Avec en prime le plaisir de rejoindre à pied le prestigieux Passeig de Gràcia en quelques minutes.

Entièrement rénové en 2004, ce logement séduit par son charme et ses volumes, que lui confèrent ses plafonds très hauts et sa voûte catalane. Dès l’entrée, un vestibule pratique et spacieux vous accueille, avec suffisamment de place pour garer confortablement une moto.

La distribution mène naturellement à une cuisine moderne et fonctionnelle avec îlot, parfaite au quotidien. Le loft dispose d’une chambre double au calme, avec un grand dressing, ainsi que d’une vaste salle de bains conçue pour la détente.

Le grand salon-salle à manger constitue le cœur de la maison. Il se distingue par une large cheminée design, entièrement fonctionnelle, idéale pour créer une atmosphère chaleureuse et accueillante pendant les mois d’hiver. Bien qu’il soit situé en rez-de-chaussée, l’espace bénéficie d’une abondante lumière naturelle grâce à ses impressionnantes baies vitrées allant du sol au plafond. Celles-ci donnent directement sur le joyau de la propriété : un patio privé de 17 m² avec sol en bois, entouré de hauts bambous luxuriants. Ce mur végétal transforme l’espace extérieur en un véritable oasis et en un refuge intime où se déconnecter du rythme de la ville.

Le logement offre également une grande polyvalence grâce à une mezzanine idéale pour aménager une seconde chambre. Il comprend aussi un espace indépendant destiné à accueillir le lave-linge et la buanderie.

Caractéristiques principales :

• Surface : 99,85 m² construits.
• Extérieur : Patio privé de 17 m² avec terrasse en bois et mur végétal de bambous.
• Agencement : 1 chambre double avec dressing + mezzanine polyvalente (possibilité de seconde chambre, bureau, etc.).
• Salle de bains : 1 salle de bains complète (douche + baignoire).
• Équipements : Cheminée design, baies vitrées du sol au plafond offrant une grande luminosité, plafonds très hauts avec voûte catalane, cuisine avec îlot, vestibule permettant de garer une moto et espace buanderie.
• Chauffage au gaz par radiateurs et climatisation par splits.
• Emplacement : Au cœur de la Vila de Gràcia, avec d’excellentes connexions et tous les services à proximité.

Une occasion exceptionnelle pour ceux qui recherchent design, lumière, chaleur, tranquillité et caractère dans l’un des quartiers les plus animés de Barcelone. Contactez-nous pour organiser une visite !