A wooden deck patio with grey outdoor chairs, a small table, and a dining set under a retractable awning amidst lush plants. [AI-generated text]

Maison rénovée avec terrasse proche de la plage

483 000 €
  • 4 Pièces
  • 3 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • ~70 m² Surface totale
  • ~70 m² Surface habitable
  • ~125 m² Surface du terrain
  • ~30 m² Surface de la terrasse
  • Année de construction 1982

Description

À Fréjus, cette maison de 70,15 m² entièrement rénovée en 2020, propose trois chambres et deux salles de bains.

La plage n'est qu'à quelques minutes à pied et offre un magnifique lieu de balade été comme hiver.

L’intérieur offre une atmosphère contemporaine et lumineuse, avec des volumes soigneusement agencés. Chaque espace a été pensé et optimisé pour conjuguer confort et aspect pratique.

Une terrasse généreuse et intime prolonge harmonieusement la maison et devient le lieu idéal pour savourer les beaux jours, recevoir ou profiter de l’environnement privilégié. La rénovation récente garantit une qualité de vie immédiate.

Cette adresse rare à Fréjus réunit intimité, modernité et proximité de la mer. Une propriété parfaite pour une résidence principale ou une maison de vacances.

Diagnostic de performance énergétique : 90 – C

Emission de Gaz à effet serre : 4 - A

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 790 à 1030 euros.

Copropriété de 120 lots,

Charges annuelles moyennes : 2024 €,

Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques
TerrasseBord de l'eau
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Côte d'Azur MMC

Votre conseiller: Corine Deleuze

ID de la propriété: W-04B4I8

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Immeuble

  • Pièces

    4

  • Chambres

    3

  • Salles de bains

    2

  • Nombre d'étages

    1

  • Emplacements de parking

    2

  • Surface totale

    ~70 m²

  • Surface habitable

    ~70 m²

  • Surface du terrain

    ~125 m²

  • Surface de la terrasse

    ~30 m²

  • Surface utilisable

    ~70 m²

  • Sol

    Carreaux

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1982

  • Classe d'efficacité énergétique

    C

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Source d'énergie

    Chauffage électrique

Localisation : Saint-Aygulf, Fréjus

À Fréjus, dans le prestigieux quartier de Saint-Aygulf, cette adresse séduit les amateurs de Méditerranée, de tranquillité et d’art de vivre. Plages, criques et sentiers côtiers composent un cadre privilégié, idéal pour une résidence principale raffinée ou une villégiature élégante.

Les commerces de proximité, restaurants et services essentiels sont accessibles en quelques minutes. Le centre de Fréjus se rejoint en environ 10 minutes en voiture, tandis que Saint-Raphaël et sa gare TGV sont à près de 15 minutes. L’aéroport de Nice-Côte d’Azur est accessible en environ 55 minutes par l’autoroute.

À pied ou à vélo, profitez du littoral, des plages de Saint-Aygulf et des étangs de Villepey, espace naturel remarquable. Golf, nautisme, tennis et excursions dans l’Estérel enrichissent le quotidien.

Entre mer azuréenne, nature préservée et élégance provençale, cette localisation offre une qualité de vie rare, idéale pour savourer pleinement la Côte d’Azur.

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