Exclusivité
Large window with beige curtains overlooking a blue sea, green hills, and a swimming pool, with two white chairs and a table. [AI-generated text]

Appartement rénové à Agay, face aux plages : un art de vivre méditerranéen privilégié.

420 000 €

Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur

  • 3 Pièces
  • 2 Chambres
  • 1 Salle de bain
  • ~49 m² Surface totale
  • ~49 m² Surface habitable
  • ~11 m² Surface de la terrasse
  • Année de construction 1970

Description

EXCLUSIVITE

À Saint-Raphaël, dans le secteur d'Agay cet appartement d'environ 50 m² offre trois pièces, Une pièce de vie avec une cuisine ouverte donnant un accès à la terrasse fermée vue mer, une chambre et un espace nuit, une salle de bains, dans un cadre privilégié entre élégance méditerranéenne et douceur de vivre.

Entièrement modernisé en 2025, il dévoile une atmosphère contemporaine, lumineuse et soigneusement pensée. Chaque espace conjugue confort, fonctionnalité et lignes épurées pour une expérience résidentielle raffinée.

Situé dans une résidence construite en 1970, ce bien bénéficie d’une rénovation récente, gage d’un confort actuel et d’une qualité de vie sereine au quotidien.

Une adresse idéale à Saint-Raphaël pour profiter d’un appartement élégant et parfaitement remis au goût du jour, offrant un équilibre rare entre intimité, modernité et art de vivre sur la Côte d’Azur.

Diagnostic de performance énergétique : 111 – C

Emission de Gaz à effet serre : 4 - A

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 630€ à 890€ euros.

Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques
Air conditionnéCuisine intégréeVue sur la mer/lacSystème de sécuritéPiscineTerrasseVue verteToilettes invitésVue sur la montagneVue ouverteMeubléOrienté vers les seniors
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Engel & Völkers Côte d'Azur MMC

Votre conseiller: Nesrine Harrat

ID de la propriété: W-04BWGC

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Appartement

  • Pièces

    3

  • Chambres

    2

  • Salles de bains

    1

  • Étage

    1

  • Emplacements de parking

    1

  • Surface totale

    ~49 m²

  • Surface habitable

    ~49 m²

  • Surface de la terrasse

    ~11 m²

  • Surface utilisable

    ~39 m²

  • Sol

    Carreaux

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1970

  • Classe d'efficacité énergétique

    C

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Consommation d'énergie finale

    58 kWh/m²a

  • Source d'énergie

    Chauffage électrique

Localisation : Saint-Raphaël, Provence-Alpes-Côte d'Azur

À Saint-Raphaël, dans le secteur d'Agay offre un art de vivre exceptionnel aux acquéreurs en quête d’élégance, de mer et de douceur méditerranéenne. Cette adresse séduit autant les résidents permanents que les amateurs de villégiature, grâce à son environnement privilégié entre plages, ports et paysages de l’Estérel.

Les commerces, restaurants et services du centre sont accessibles en quelques minutes à pied, tandis que la gare de Saint-Raphaël assure des liaisons pratiques vers Cannes et Nice. L’aéroport de Nice-Côte d’Azur se rejoint en environ 55 minutes en voiture, selon la circulation.

À proximité, profitez des plages, des promenades littorales, des sports nautiques, du golf de Valescure et des sentiers de randonnée de l’Estérel. Le vieux port, les marchés provençaux et les établissements gastronomiques enrichissent le quotidien.

Entre horizon azuréen, infrastructures recherchées et atmosphère exclusive, Saint-Raphaël s’impose comme une destination résidentielle d’exception, idéale pour savourer pleinement le prestige de la Côte d’Azur.

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