Un appartement pensé autour de la lumière et des volumes

Situé au sein d’une résidence privée et sécurisée avec piscine, cet appartement de 76 m² séduit par ses volumes généreux et son agencement particulièrement agréable.

Le cœur de l’appartement s’articule autour d’un vaste séjour de 41 m², prolongé par une loggia de 24 m² entièrement vitrée grâce à de grandes baies amovibles. Cet ensemble offre une surface globale d’environ 100 m², entre intérieur et extérieur, selon les usages et les saisons.

La pièce de vie s’ouvre sur une grande cuisine ouverte, entièrement équipée, créant un ensemble convivial et fluide.

L’espace nuit se compose de deux chambres dont une avec un accès direct à la loggia, complétées par un dressing indépendant, une salle de douche à l’italienne ainsi qu’un WC indépendant avec lave-mains.

L’appartement a bénéficié d’une rénovation en 2020 et se situe dans une résidence construite en 2015, offrant ainsi un cadre résidentiel récent et soigneusement entretenu.

Un double garage fermé avec électricité vient parfaire ce bien, particulièrement adapté à une résidence principale comme à un pied-à-terre sur la Côte d’Azur. Un parking visiteur est également à disposition à l'entrée de la résidence.

Diagnostic de performance énergétique : 87 – B

Emission de Gaz à effet serre : 2 - A

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 480 à 680 euros.

Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur.

Copropriété de 104 lots,

Charges annuelles moyennes : 2290 €,

Mandats avec honoraires à la charge du vendeur :

Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr