Exclusivité

Appartement 3 Chambres Exclusif en Première Ligne sur le Fleuve

745 000 €
  • 4 Pièces
  • 3 Chambres
  • 3 Salles de bains
  • ~206 m² Surface totale
  • ~123 m² Surface habitable

Description

Cet appartement exclusif 3 chambres, situé au dernier étage, se distingue par son calme, sa luminosité et ses vues absolument uniques sur le fleuve Douro et la ville de Porto. Le paysage face au bien est vaste, dégagé et protégé, garantissant une vue permanente, sans risque d’être obstruée à l’avenir — un privilège de plus en plus rare.

La distribution des espaces offre un cadre de vie confortable, avec des surfaces agréables et bien optimisées. Le balcon, relié directement au salon et à l’une des chambres, crée une continuité entre l’intérieur et l’extérieur, permettant de profiter de la lumière du soleil et de l’environnement du bien.

Parquet en chêne de haute qualité dans tout l’appartement, alliant élégance, confort et durabilité sur le long terme. La cuisine a également été modernisée avec des électroménagers neufs et des finitions actuelles, pour un usage pratique au quotidien.

Le bien a été rénové au niveau de la peinture intérieure, avec une peinture lavable, et les terrasses ont été polies et vernies, renforçant le bon état de conservation de la propriété.

Il dispose en outre d’un garage de 42 m² et d’un débarras de 15 m³, offrant une excellente solution de stationnement et un espace de rangement supplémentaire.

Vous recherchez un appartement avec lumière naturelle, vue sur le Douro et une liaison confortable entre intérieur et extérieur ? C’est une excellente opportunité à ne pas manquer.

Caractéristiques
BalconGarageVue sur la mer/lacAscenseurArmoire encastréeVue ouverteMeublé
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Engel & Völkers Gaia-Gondomar

Votre conseiller: Joana Sousa

ID de la propriété: W-02YXZN

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Appartement

  • Pièces

    4

  • Chambres

    3

  • Salles de bains

    3

  • Étage

    5

  • Nombre d'étages

    5

  • Garage

    1

  • Emplacements de parking

    3

  • Surface totale

    ~206 m²

  • Surface habitable

    ~123 m²

  • Sol

    Marbre, Plancher en bois

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    2012

  • Classe d'efficacité énergétique

    B

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de certificat énergétique

    Certificat relatif à la consommation

  • Type de chauffage

    Chauffage par le sol

Localisation : Afurada, Vila Nova de Gaia

Situé sur le Cais do Cavaco, en première ligne sur le fleuve, cet appartement bénéficie d’un environnement calme, avec une connexion rapide aux principaux axes d’accès, aux plages et au centre-ville. Son emplacement permet d’accéder facilement aux commerces, services, hôpitaux, écoles et espaces de loisirs, tout en conservant la proximité du fleuve et de la promenade piétonne du front de rive.

L’appartement se trouve à environ 15 minutes de l’aéroport Francisco Sá Carneiro, avec de bons accès aux principales voies routières, facilitant les déplacements vers le centre de Vila Nova de Gaia, Porto, Matosinhos et les zones environnantes.

La future ligne Ruby du métro, avec un accès piéton à proximité de l’immeuble, offrira une liaison pratique vers l’aéroport, le centre de Gaia et le pôle universitaire de Porto, y compris les facultés de Lettres et d’Architecture. Afurada se situe à environ 15 minutes à pied et le pont Dom-Luís I à environ 25 minutes.

Un emplacement pensé pour celles et ceux qui souhaitent vivre au bord du fleuve, dans le calme, avec des accès et une vraie praticité au quotidien.

Plans (2)

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Fournisseur :

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