Appartement avec vue sur la mer à Canyelles, Roses

366 000 €
  • 2 Chambres
  • 1 Salle de bain
  • ~68 m² Surface totale
  • ~14 m² Surface de la terrasse
  • Année de construction 1969

Description

Situé dans le quartier très prisé de Canyelles, à Roses, cet appartement récemment rénové, au rez-de-chaussée de la résidence Sol, offre une distribution agréable, de belles vues sur la mer ainsi qu’un parking privé fermé.

L’immeuble a récemment fait l’objet d’une rénovation de façade afin de satisfaire aux exigences en vigueur de l’ITE, offrant ainsi une tranquillité supplémentaire aux futurs propriétaires.

À l’entrée du logement, on découvre un séjour-salle à manger lumineux et ouvert, relié à une cuisine fonctionnelle. Celle-ci dispose également d’un petit cellier/coin buanderie, offrant un espace de rangement supplémentaire et un aménagement pratique.

À droite de l’entrée, l’espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains et des toilettes indépendantes. La chambre principale bénéficie d’un accès direct à la terrasse, créant une agréable continuité entre l’intérieur et l’extérieur.

Le point fort du logement est sans aucun doute sa terrasse d’environ 14 m², également accessible depuis le séjour. Vous pourrez y profiter de belles vues sur la plage de Canyelles et la mer Méditerranée, dans un cadre idéal pour prendre le petit-déjeuner en plein air, se détendre au soleil ou passer les soirées d’été entre amis ou en famille.

L’appartement a été récemment rénové et se présente dans un état agréable, prêt à être habité.

Le logement comprend également une place de parking privée et fermée d’environ 12,5 m², un atout particulièrement précieux dans cet emplacement côtier très recherché.

Caractéristiques
Air conditionnéGarageVue sur la mer/lacTerrasseBord de l'eau
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Engel & Völkers Roses

Votre conseiller: Liane Prause

ID de la propriété: W-04B95P

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Appartement

  • Chambres

    2

  • Salles de bains

    1

  • Garage

    1

  • Surface totale

    ~68 m²

  • Surface de la terrasse

    ~14 m²

  • Surface utilisable

    ~54 m²

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1969

  • Certificat énergétique disponible

    En cours

Localisation : Roses, Catalogne

L’appartement est situé à Canyelles Petites, l’un des quartiers résidentiels les plus prisés de Roses, à seulement 3 km environ du centre-ville. La plage de Canyelles Petites est une magnifique plage de sable protégée, aux eaux cristallines, avec des restaurants et des services de plage saisonniers, ce qui en fait un cadre idéal pour profiter du style de vie méditerranéen toute l’année.

Les environs offrent une combinaison exceptionnelle de mer, de nature, de sport et de culture. Les paysages proches du cap de Creus permettent de pratiquer la randonnée, le cyclisme, la voile, le kayak, la plongée sous-marine et d’autres sports nautiques, tandis que Roses et le Haut-Ampourdan proposent un vaste choix de restaurants, de marchés locaux, de sites culturels et de villages historiques.

Malgré sa situation côtière paisible, Canyelles est également très bien desservie. La gare ferroviaire à grande vitesse de Figueras-Vilafant se trouve à environ 20 km de Roses et propose des liaisons AVE et TGV vers Barcelone, Gérone et la France, notamment des liaisons directes à grande vitesse avec Paris.

L’emplacement est également pratique pour les déplacements internationaux : l’aéroport de Gérone-Costa Brava se trouve à environ 75 km, l’aéroport de Perpignan, en France, à environ 60 km, et l’aéroport de Barcelone-El Prat à environ 150 km.

Canyelles constitue ainsi un pied-à-terre attrayant, tant pour profiter d’un style de vie méditerranéen paisible que pour accéder facilement à la Costa Brava, à la Catalogne et au sud de la France, que ce soit pour les plages et les activités de plein air, la gastronomie et le vin, les excursions culturelles ou les voyages internationaux.

Plan

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Fournisseur :

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