Villa vue mer en cours de construction

600 000 €

5,5 Pièces
2 Chambres
1 Salles de bains
~100 m² Surface totale
~90 m² Surface habitable
~8 500 m² Surface du terrain

Description

Une villa avec vue sur la mer est en cours de construction sur une colline panoramique surplombant la Marina di Pescoluse, à un kilomètre de la plage. La construction sera surélevée par rapport au terrain environnant et fera appel à des techniques de construction et à des matériaux d'origine locale. La pièce centrale sera dotée d'une voûte en berceau et de pierres apparentes, tout comme le revêtement extérieur. La construction dispose d'une double entrée, l'une dans la zone de vie et l'autre dans la zone de sommeil. Il y aura deux chambres à coucher, un salon, une cuisine, une salle de bains, un couloir et un porche. Toute la façade face à la mer sera ombragée par une très grande pergola. Le reste des zones non couvertes tout autour de la villa sera pavé et praticable. Le cahier des charges comprend les prédispositions suivantes : système de climatisation autonome, système solaire thermique, système d'alarme. Fenêtres en pvc à rupture de pont thermique avec moustiquaires. Les photos de la propriété finie sont celles de l'immeuble situé sur le terrain voisin, jumeau de celui en construction, et illustrent la forme et le type de finitions envisagées. Le terrain mesure 8000 mètres carrés, il est de forme régulière, clôturé et dispose d'un portail d'entrée. Tout autour, il n'y a que des cottages, tous indépendants et entourés d'un grand terrain. Le projet comprend également une piscine, dont la construction n'est pas incluse dans la vente. Cependant, le projet avec les permis nécessaires sera vendu. Espace solaire habitable et accessible par un double escalier extérieur. Elle peut être équipée et bénéficie d'une vue dominante sur la mer et la campagne à l'arrière. Il est possible de personnaliser les finitions, sur demande.

Caractéristiques

Air conditionnéCuisine intégréeJardinPatioVue sur la mer/lacSystème de sécuritéArmoire encastréeVue verteVue ouverteOrienté vers les seniors

Engel & Völkers Salento Lecce

+39 0832 16 97 543

ID de la propriété: W-02YBGS

Localisation : Salve, Pouilles

La commune est petite, tranquille et entourée d'autres villes connues comme Ugento, accessible par plusieurs routes directes, dont certaines sont adaptées à la mobilité lente ; Presicce-Acquarica, l'un des plus beaux villages d'Italie. Morciano, un petit centre rural, agricole et authentique. À peu de distance, Santa Maria di Leuca, ville connue pour avoir été le berceau du concept de vacances au XXe siècle. Le port de plaisance de Pescoluse doit son succès à une caractéristique unique: un bras de mer sablonneux d'environ deux kilomètres de large, parfaitement exposé au sud. Cela permet de profiter d'une eau claire en toute saison. La propriété est conçue avec une vue orthogonale sur ce bras de mer. Cela donne le sentiment d'une vue dominante et homogène sur l'horizon. De la propriété, en parcourant deux kilomètres à pied, on peut rejoindre: la plage libre, qui peut être appréciée surtout pendant les saisons intermédiaires; les lidos qui garantissent une journée de détente même en pleine saison; le front de mer pour se promener parmi les étals et les restaurants; les magasins pour les achats d'été le soir; le port de Torre Vado pour une excursion en bateau vers les grottes de Santa Maria Di Leuca, ou une excursion sous-marine dans les bas-fonds de Torre San Giovanni. La région conserve des éléments de ruralité tels que les trulli et les parcelles de terre, avec des figuiers sauvages qui, en été, semblent être à portée de main des passants, comme dans une sorte de paradis terrestre. La côte est basse, caractérisée par la présence de dunes derrière elle. La plage a un sable fin et très pâle, le plus fin du Salento. La température moyenne en été est de 30 degrés et de 13 en hiver.