Engel & Völkers
View through a window of a stone outdoor grill overlooking the blue ocean.

Villa avec dépendance et vue spectaculaire sur la mer

600 000 €
  • 13 Pièces
  • 7 Chambres
  • 4 Salles de bains
  • ~364 m² Surface totale
  • ~230 m² Surface habitable
  • ~2 000 m² Surface du terrain
  • ~100 m² Surface de la terrasse

Description

La vue dominante sur la mer est l'élément distinctif de cette propriété. On peut l'admirer depuis une fenêtre de l'entrée-salon, depuis deux fenêtres de la cuisine, qui est reliée au salon, depuis la porte d'entrée du côté sud-ouest, depuis les fenêtres des trois chambres à coucher et même depuis l'une des deux salles de bains. La mer peut être observée dans toute sa grandeur depuis la véranda, qui se prolonge par un grand porche en bois, depuis le jardin du côté sud, d'où l'on peut voir les bateaux de Leuca remonter vers la crique de San Gregorio et les bateaux de pêche se diriger vers le port de Torre Vado, situé à proximité. Du jardin, côté nord, on aperçoit la mer en direction de Pescoluse, avec les plus belles étendues de sable du Salento ; de l'allée, avec portail automatique ; La mer peut être ressentie encore plus près en marchant sur la zone ensoleillée de la dépendance, divisée en deux petits appartements, chacun avec une cuisine, deux chambres et une grande salle de bains. Enfin, la mer devient envahissante lorsque l'on monte les marches de l'escalier en colimaçon qui mène à la zone solaire du bâtiment principal, où la vue devient mémorable. Sans oublier qu'il y a 365 couchers de soleil par an dans cette direction. Les bâtiments datent du milieu des années 1980 et ont été condamnés depuis. Ils nécessitent une refonte des espaces intérieurs, un réaménagement des installations, en fonction de la destination de ce coin de paradis (le terrain de forme régulière fait l'angle de deux rues) et une révision des hauteurs intérieures (uniquement l'annexe). Un effort initial largement récompensé par le plaisir profond de vivre dans cet endroit calme (on y accède depuis la route côtière en empruntant quelques virages en épingle à cheveux, surtout utilisés par les résidents) et bien relié aux localités voisines, désormais connues de tous. La maison est revêtue de pierres apparentes.
Caractéristiques
Air conditionnéBalconJardinPatioVue sur la mer/lacTerrasseArmoire encastréeVue verteToilettes invitésVue ouverteOrienté vers les seniors
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Engel & Völkers Salento Lecce

ID de la propriété: W-02Y3NM

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Villa

  • État

    Moyenne

  • Pièces

    13

  • Chambres

    7

  • Salles de bains

    4

  • Nombre d'étages

    1

  • Emplacements de parking

    4

  • Surface totale

    ~364 m²

  • Surface habitable

    ~230 m²

  • Surface du terrain

    ~2 000 m²

  • Surface de la terrasse

    ~100 m²

  • Espace jardin

    ~1 700 m²

  • Sol

    Carreaux

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1986

  • Certificat énergétique disponible

    Non

Localisation : Morciano di Leuca, Pouilles

Vivre à Morciano di Leuca est simple et sain. C'est comme faire partie d'une communauté étendue, composée de quartiers entrecoupés de grands jardins cultivés comme des potagers. Son extension, ajoutée à celle des communes voisines de Salve, Patù, Castrignano del Capo et Alessano, est égale à celle de la seule commune d'Ugento. La population de Morciano dépasse à peine les trois mille habitants et, ajoutée à celle des communes voisines, elle atteint les vingt mille. Ces chiffres sont objectivement modestes. Pourtant, cette zone concentre le charme, les attraits et toute la ruralité de l'Italie méditerranéenne. Ce n'est pas un hasard s'il existe une union des communes du Capo di Leuca qui valorise les aspects culturels et administratifs d'intérêt commun. La commune de Morciano compte à elle seule deux hameaux : Barbarano et Torre vado. Malgré sa taille, Barbarano parvient à transmettre toute sa saveur rurale et ancienne. La tour de Capece se dresse au centre et autour d'elle, les cours et les vieilles maisons se serrent les unes contre les autres. Les gens vivent avec simplicité, et les habitants lisent l'émerveillement et le bonheur dans les yeux des voyageurs et des étrangers qui ont décidé de vivre ici. Torre Vado peut s'enorgueillir d'une pincée de vie nocturne supplémentaire pendant l'été. La bonne mesure pour ne pas perdre complètement le contact avec le reste du monde. Le caractère de la ville reste cependant celui d'une localité de pêcheurs, où il est possible de prendre un bateau pour visiter les grottes de Santa Maria di Leuca, ou de se promener le long du front de mer rénové et pittoresque, ainsi que dans la petite zone portuaire où se dresse la tour qui a donné son nom à la localité. Avec les localités voisines de Posto Vecchio (Salve) et Felloniche (Patù), elles forment une seule promenade orientée vers le sud, avec des eaux incomparables et une température qui ne descend presque jamais en dessous de 15 degrés en hiver.

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