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Appartement T1 avec licence AL

365 000 €
  • 2 Pièces
  • 1 Chambre
  • 1 Salle de bain
  • ~47 m² Surface totale
  • ~39 m² Surface habitable

Description

Nous présentons un excellent appartement T1, entièrement neuf, qui se distingue par la qualité de ses finitions et le choix de matériaux de premier ordre. Avec une disposition moderne et fonctionnelle, il dispose d'une cuisine en open space intégrée au salon, offrant un espace vaste, lumineux et accueillant – idéal pour des moments de convivialité ou de détente. La chambre est spacieuse et comprend des placards intégrés, offrant une solution de rangement pratique. La salle de bain, élégante et contemporaine, est équipée d'une douche à l'italienne et de finitions en marbre, conférant une touche de sophistication et de durabilité. Cet appartement a été conçu avec le confort à l'esprit, avec des fenêtres thermiques et une isolation acoustique de haute efficacité, garantissant tranquillité et bien-être en plein centre urbain. Tous les appartements de cet immeuble seront soumis à un permis de location touristique (AL), ce qui représente une excellente opportunité d'investissement, notamment dans une zone à forte demande touristique et à emplacement privilégié. Idéal pour ceux qui recherchent rentabilité et valorisation patrimoniale à long terme.
Caractéristiques
Cuisine intégréeAscenseurArmoire encastréeVue ouverte
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Engel & Völkers Porto Cidade

Votre conseiller: Manuel Melo

ID de la propriété: W-02OJLC

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Appartement

  • Pièces

    2

  • Chambres

    1

  • Salles de bains

    1

  • Étage

    4

  • Nombre d'étages

    5

  • Surface totale

    ~47 m²

  • Surface habitable

    ~39 m²

  • Sol

    Plancher en bois

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Certificat énergétique disponible

    En cours

    Localisation : Bolhão, Porto

    Cet appartement est situé en plein cœur de Porto, dans l'un des quartiers les plus dynamiques et centraux de la ville. À quelques pas de l'emblématique Avenida dos Aliados, de la Rua de Santa Catarina et du Mercado do Bolhão, c'est le point de départ idéal pour ceux qui souhaitent explorer la ville à pied. À proximité, on trouve une vaste offre de restaurants, cafés, boutiques, théâtres (comme le Coliseu do Porto et le Teatro Rivoli) et toutes sortes de services. L'accès aux transports est excellent : bus, la station de métro du Bolhão est à quelques minutes à pied, permettant des liaisons directes avec l'aéroport et d'autres zones de la ville. Pour ceux qui se déplacent en voiture, il existe des options de stationnement payant à proximité (possibilité d'abonnements), toutes à une courte distance. Avoir un hébergement local (AL) dans cette zone est un grand avantage, tant pour la forte demande touristique que pour l'emplacement stratégique. C'est une zone très recherchée par les visiteurs nationaux et internationaux qui souhaitent être au centre de l'action, avec confort et commodité. La centralité, alliée à l'offre culturelle et gastronomique environnante, fait de cette propriété une excellente opportunité d'investissement dans le tourisme urbain à Porto.

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    Franchisé Engel & Völkers Franchise and Trademark GmbH

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