Vivre El Born : essence urbaine dans un appartement lumineux et fonctionnel avec accès à une cour commune

265 000 €
  • 2 Pièces
  • 2 Chambres
  • 1 Salle de bain
  • ~53 m² Surface totale
  • ~53 m² Surface habitable

Description

Situé au cœur du quartier d’El Born, cet appartement propose un équilibre réussi entre fonctionnalité, luminosité et vie urbaine. L’espace de vie est agréable et bien agencé, avec des sols en bois qui apportent chaleur et cohérence. Les fenêtres à double vitrage assurent un bon confort thermique et acoustique. L’un des atouts du bien est son accès direct à une cour commune, partagée entre trois entrées d’immeuble. Bien qu’elle ne soit pas privative, elle offre une ouverture vers l’extérieur appréciable dans le centre historique. La cuisine indépendante est entièrement équipée et adaptée à un usage quotidien. L’appartement comprend une chambre principale, une pièce supplémentaire utilisée comme bureau ou chambre d’appoint, ainsi qu’une salle de bain fonctionnelle. La climatisation est assurée par deux unités split récemment installées, prêtes à être utilisées. Un bien équilibré, idéal comme résidence principale ou pied-à-terre à Barcelone.
Caractéristiques
Air conditionnéCuisine intégrée
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Engel & Völkers Barcelona MMC

Votre conseiller: Oscar Uzcategui

ID de la propriété: W-049A74

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Grenier

  • Pièces

    2

  • Chambres

    2

  • Salles de bains

    1

  • Nombre d'étages

    5

  • Surface totale

    ~53 m²

  • Surface habitable

    ~53 m²

  • Surface utilisable

    ~45 m²

  • Sol

    Plancher en bois

  • Restrictions de construction

    Aucune

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1900

  • Classe d'efficacité énergétique

    F

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de certificat énergétique

    Certificat relatif à la consommation

  • Consommation d'énergie finale

    226 kWh/m²a

  • Source d'énergie

    Pompe à chaleur

  • L'énergie comprend l'eau chaude

    Oui

Localisation : Vieille ville de Barcelone, Barcelone

Située au cœur de Barcelone, dans l’environnement de Sant Pere, Santa Caterina i La Ribera, cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié entre El Born, Via Laietana et Arc de Triomf, au sein de l’un des quartiers les plus vivants, les plus historiques et les plus attachants du centre-ville. À seulement quelques minutes du bien se trouvent certains des lieux les plus emblématiques et les plus recherchés de cette partie de Barcelone, tels que le Palau de la Música Catalana, le Mercat de Santa Caterina, le Passeig del Born ainsi que tout l’axe d’Arc de Triomf, qui relie également très facilement le Parc de la Ciutadella et renforce encore la qualité de vie qu’offre cette adresse. En direction de Via Laietana et de la partie la plus historique du centre ancien, l’appartement profite d’une excellente connexion avec le quartier gothique, la Cathédrale, la Plaça Catalunya et les principales zones commerçantes du centre. Dans l’autre sens, vers Arc de Triomf et la Ciutadella, l’environnement gagne en ouverture, en espaces verts et en fluidité vers d’autres points clés de la ville. Sant Pere et El Born forment ensemble l’un des secteurs les plus attractifs de Ciutat Vella pour ceux qui souhaitent vivre Barcelone d’une manière authentique, dynamique et pleinement urbaine. Leurs rues mêlent architecture historique, commerces de proximité, excellente offre gastronomique, vie culturelle et véritable esprit de quartier, particulièrement apprécié tant par la clientèle nationale qu’internationale. Le secteur bénéficie également d’excellentes connexions en transports en commun, avec un accès rapide aux stations de métro Arc de Triomf (L1), Urquinaona (L1 et L4) et Jaume I (L4), ainsi qu’à de nombreuses lignes de bus permettant de rejoindre facilement l’Eixample, la Plaça Catalunya, le Passeig de Gràcia, la zone des plages et le reste de Barcelone.

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