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Modern living room with marble floors, a round dining table, two black chairs, and a balcony view of lush green trees. [AI-generated text]

Appartement avec terrasse à proximité des plages

425 000 €

Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur

  • 2 Pièces
  • 1 Chambre
  • 1 Salle de bain
  • ~54 m² Surface totale
  • ~42 m² Surface habitable
  • ~12 m² Surface de la terrasse
  • Disponible depuis juillet 2026

Description

Élégant et fonctionnel, cet appartement T2 de 42 m² avec terrasse filante est idéal pour un investissement locatif, une résidence principale ou secondaire.

Séjour, cuisine équipée, chambre, salle d’eau et climatisation réversible.

Il bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité des plages, des commerces et d’un club de tennis. Il se situe également à quelques minutes à pied d’une piscine.

Un cadre de vie agréable dans une rue calme et verdoyante, avec l’absence de vis-à-vis direct.

La résidence, sécurisée avec concierge, dispose également d’un ascenseur pour un confort quotidien.

 

Diagnostic de performance énergétique : 183 – D

Emission de Gaz à effet serre : 34 - D

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 690-980 euros.

Copropriété de 1037 lots, Charges annuelles moyennes des lots de 2130 euros.

Procédure en cours : oui.

Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques
Air conditionnéCuisine intégréeSystème de sécuritéTerrasseAscenseurArmoire encastrée
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Engel & Völkers Côte d'Azur MMC

Votre conseiller: Masha Vereshchagina

ID de la propriété: W-04AOKX

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Appartement

  • Pièces

    2

  • Chambres

    1

  • Salles de bains

    1

  • Nombre d'étages

    7

  • Surface totale

    ~54 m²

  • Surface habitable

    ~42 m²

  • Surface de la terrasse

    ~12 m²

  • Surface utilisable

    ~42 m²

  • Sol

    Synthétique, Carreaux

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1970

  • Classe d'efficacité énergétique

    D

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Consommation d'énergie finale

    166 kWh/m²a

  • Type de chauffage

    Radiateur

  • Source d'énergie

    Chauffage central, Chauffage au gaz, Pompe à chaleur

Localisation : Alexandre III, Cannes

Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne.  Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums.

Cannes, capitale du cinéma, ville des stars et du luxe… Cannes est aujourd’hui connue à travers le monde grâce à son Festival International du Film. Troisième ville démographique de la région, derrière Nice et Antibes, cette ville offre une grande variété d’activités touristiques et culturelles. Les pieds dans l’eau, Cannes est également une station balnéaire réputée où le soleil est souvent au rendez-vous. L’artère commerçante principale de Cannes est sans nul doute la rue d’Antibes. Parallèle à la Croisette, cette rue accueille toutes sortes de boutiques. La Croisette, lieu incontournable, est l’endroit le plus réputé et le plus fréquenté de Cannes.

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