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Duplex unique avec grande terrasse au cœur d’Anvers

1 195 000 €
  • 2 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • ~200 m² Surface habitable
  • ~60 m² Surface de la terrasse
  • Année de construction 2017

Description

Ce duplex élégant est situé dans un emplacement central et prisé d’Anvers. Il se distingue par ses généreux espaces de vie, ses finitions haut de gamme et son espace extérieur exceptionnel.

Depuis le hall d’entrée, on accède à l’espace de vie spacieux et lumineux, où la cuisine ouverte, la salle à manger et le coin salon s’intègrent harmonieusement. Le sol élégant en résine époxy blanche et la cheminée ouverte au gaz créent une atmosphère contemporaine, chaleureuse et raffinée. L’appartement a été acheté en 2017 à l’état casco, puis entièrement aménagé avec une attention particulière portée à la qualité et aux détails. La hauteur sous plafond exceptionnelle et les grandes baies vitrées accentuent la sensation d’espace et de luminosité.

La cuisine ouverte est entièrement équipée d’appareils Miele haut de gamme, notamment un réfrigérateur, un congélateur, une cave à vin, un four vapeur, un four, un four combiné et une cuisinière au gaz.

Le point fort absolu est l’impressionnante terrasse orientée à l’est d’environ 60 m². Grâce aux brise-soleil orientables, aux protections solaires, au chauffage de terrasse et aux panneaux vitrés permettant de la fermer entièrement, cet espace extérieur exceptionnel peut être utilisé de manière optimale toute l’année. C’est l’endroit idéal pour se détendre en toute tranquillité, partager de longs repas ou recevoir des invités.

Le duplex compte actuellement deux chambres spacieuses, avec la possibilité de créer facilement une troisième chambre. Les deux chambres sont équipées de la climatisation et de volets roulants. Il dispose également de deux salles de bains confortables : une salle de bains attenante avec double lavabo et deux pommeaux de douche, ainsi qu’une seconde salle de bains avec baignoire, douche et lavabo.

Sur le plan pratique également, l’appartement offre un confort exceptionnel. De nombreux placards intégrés et espaces de rangement assurent une organisation optimale. L’appartement dispose en outre d’un local à vélos dans le hall et d’une grande cave en sous-sol.

Les généreux espaces de vie, la hauteur sous plafond impressionnante et la terrasse unique font de ce bien une offre rare au cœur d’Anvers.

Caractéristiques
Air conditionnéSous-solCuisine intégréeSystème de sécuritéTerrasseAscenseurCheminéeToilettes invitésJacuzzi
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Engel & Völkers Antwerpen Centrum

Votre conseiller: Charlotte Pasquero

ID de la propriété: W-04854L

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Appartement

  • Chambres

    2

  • Salles de bains

    2

  • Étage

    1

  • Nombre d'étages

    2

  • Surface habitable

    ~200 m²

  • Surface de la terrasse

    ~60 m²

  • Sol

    Sol en résine époxy

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    2017

  • Classe d'efficacité énergétique

    A

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de chauffage

    Chauffage par le sol

  • Source d'énergie

    Chauffage électrique, Pompe à chaleur

  • Émissions de CO2

    80 kg/m²

Obligation d'information
  • Certificat d'amiante disponible

    Oui

  • Risque d'inondation des bâtiments

    A

  • Risque d'inondation du terrain

    A

  • assignation et ordonnance de recouvrement

    Aucune mesure de recouvrement judiciaire ou administrative imposée

  • destination d'aménagement urbain

    Zone résidentielle à valeur culturelle, historique et/ou esthétique

  • Droit de préemption en matière d'aménagement du territoire

    Non

  • permis de lotissement

    Non

  • Permis d'urbanisme délivré

    Oui

Localisation : Centrum, Antwerpen, België, Région flamande

Situé au cœur de la ville. Toutes les rues commerçantes, les supermarchés, les écoles, les parcs... sont accessibles à pied. Les transports en commun se trouvent également devant votre porte et vous rejoignez la gare centrale d’Anvers en 2 minutes. Entouré de restaurants branchés, d’un cinéma, de théâtres... Bref, tout est réuni pour profiter pleinement de la vie en ville !

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