Excellent T3 avec vue sur le golf du Lumiar

Nous vous présentons ce spacieux appartement T3, situé dans le quartier prestigieux du Lumiar, l’une des zones résidentielles les plus établies et recherchées de Lisbonne.

Implanté dans un immeuble à la construction solide datant de 1984, équipé de deux ascenseurs et d’une place de stationnement privative, ce bien se distingue par ses surfaces généreuses et par la qualité de construction caractéristique de l’époque, où le confort, la robustesse des matériaux et la fonctionnalité des espaces étaient des priorités.

Avec 116,55 m² de surface habitable et 129,05 m² de surface totale, l’appartement offre une excellente base pour un projet de rénovation et de modernisation, permettant de créer un logement contemporain et personnalisé, sans renoncer à de grands volumes devenus de plus en plus rares dans les constructions récentes. Son bon état d’entretien constitue l’occasion idéale de remettre au goût du jour les finitions, la cuisine et les installations sanitaires, augmentant significativement la valeur patrimoniale du bien et l’adaptant aux standards actuels de confort et d’efficacité.

Le séjour et la salle à manger bénéficient d’un excellent balcon/une loggia vitrée, avec une magnifique exposition solaire et une vue privilégiée sur le terrain de golf du Lumiar, Quinta dos Alcoutins. La cuisine, indépendante, peut être optimisée par la création d’un agencement en open space ou conservée comme espace privatif pour ceux qui aiment cuisiner et maintenir cette zone séparée, avec la possibilité d’aménager un espace buanderie et entretien du linge.

Cet appartement dispose d’un espace de vie distinct de l’espace privé, en maintenant salles de bains et chambres séparées, offrant une totale intimité.

L’emplacement est l’un de ses principaux atouts. Situé dans un secteur calme et bien desservi, il bénéficie de la proximité du terrain de golf du Paço do Lumiar, offrant un environnement verdoyant et agréable, idéal pour ceux qui privilégient la qualité de vie et les activités de plein air.

À proximité, vous trouverez une vaste offre d’écoles, d’établissements privés, de supermarchés, de commerces de proximité, de services, de cliniques et d’hôpitaux, garantissant un quotidien pratique pour toute la famille. Le quartier propose également une offre variée de restauration et de loisirs, combinant la tranquillité résidentielle avec tous les avantages de la vie urbaine.

En termes d’accessibilité, le bien bénéficie d’excellentes liaisons routières et de transports publics, à proximité des stations de métro Lumiar et Ameixoeira, qui assurent une connexion rapide au centre-ville et aux principales zones d’affaires de Lisbonne.

Il s’agit d’un bien réunissant des caractéristiques de plus en plus recherchées sur le marché : grandes surfaces, construction robuste, stationnement, excellent emplacement et fort potentiel de modernisation et de valorisation future. Une opportunité pour qui souhaite créer un logement à son image ou réaliser un investissement solide dans l’une des zones de la capitale où la demande résidentielle est la plus élevée.