Cette extraordinaire maison d’architecte incarne une autre manière d’entendre le luxe : des espaces authentiques, des matériaux nobles et une architecture pensée pour être vécue. Conçue par ses propriétaires actuels, architectes, elle dégage personnalité, sensibilité esthétique et une attention minutieuse aux détails dans chaque recoin.
Construite en 2012, la propriété offre 262 m² construits sur une parcelle de 110 m², répartis sur trois niveaux plus des combles, avec la possibilité d’installer un ascenseur grâce à la gaine prévue à tous les étages.
La maison s’organise autour de deux patios intérieurs qui apportent lumière naturelle, intimité et un lien constant entre architecture et sérénité. Particulièrement agréable, le patio arrière au rez-de-chaussée, d’environ 20 m², a été conçu comme une oasis silencieuse et pleine de charme.
Les hauts plafonds comptent parmi les grands atouts de la maison, accentuant la sensation d’espace et renforçant sa forte personnalité architecturale. L’association de sols en carreaux hydrauliques et de bois naturel, de plafonds avec bac acier apparent, de grandes fenêtres en bois massif avec double vitrage Climalit et rupture de pont thermique, ainsi qu’une sélection soignée de matériaux nobles, crée une atmosphère contemporaine, chaleureuse et sophistiquée.
La maison principale comprend 3 chambres et 2 salles de bains, avec des espaces vastes, lumineux et très bien reliés entre eux. En outre, au rez-de-chaussée se trouve un charmant appartement indépendant d’environ 40 m², avec cuisine, salle de bains et patio privatif, actuellement destiné à l’hébergement touristique.
La propriété dispose d’une licence touristique en vigueur, bien que les propriétaires n’exploitent que l’appartement indépendant. La licence permet de louer l’ensemble de la maison, offrant un important potentiel de rentabilité et une grande souplesse d’usage.
Elle est équipée d’un système de climatisation par splits, de radiateurs électriques, d’une cheminée, de deux panneaux solaires et d’un appoint par ballon d’eau chaude électrique. Elle dispose également d’une préinstallation pour un chauffage par radiateurs au gaz, ne restant plus qu’à installer la chaudière et les radiateurs.
L’un des éléments les plus polyvalents est l’espace du rez-de-chaussée avec accès depuis la rue : un local d’environ 21 m² avec salle d’eau et vitrage de sécurité, idéal comme atelier créatif, bureau professionnel, galerie ou espace de travail indépendant. Il pourrait aussi être transformé en garage, mais pour un véhicule de petites dimensions.
Le niveau des combles offre deux superbes terrasses distinctes totalisant environ 80 m² : un espace avec piscine privée et cuisine extérieure, parfait pour profiter du climat et de la vie sociale ; et une seconde terrasse avec barbecue et zone de buanderie.
Les travaux de ferronnerie d’art réalisés par le sculpteur et designer en fer Alexander Richter renforcent le caractère unique de cette propriété exceptionnelle.
Une maison sophistiquée, sereine et profondément singulière, pour des acquéreurs qui apprécient l’architecture, le design et les demeures dotées d’une âme.