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Bright, open-plan living and dining room with hardwood floors, a striped rug, modern furniture, and large windows. [AI-generated text]

Appartement 3 chambres près du 'Stadspark'

449 000 €
  • 3 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • ~126 m² Surface habitable
  • ~10 m² Surface de la terrasse
  • Année de construction 1972

Description

Habiter dans cet appartement exceptionnel, c’est rentrer chez soi dans un emplacement de premier choix où l’animation urbaine et la quiétude se rencontrent naturellement. Avec le Stadspark à deux pas, vous profitez chaque jour d’un écrin de verdure, tandis que le centre animé d’Anvers s’étend littéralement à vos pieds. Une promenade matinale au cœur de la verdure, un café de qualité chez Barchel, une après-midi à flâner parmi les boutiques ou une soirée culturelle : tout est à portée de main. Grâce à la proximité immédiate de la gare centrale, des Leien et des principaux axes routiers, le bien bénéficie en outre d’une accessibilité exceptionnelle.

Au cinquième étage d’une résidence bien entretenue se trouve cet appartement spacieux et baigné de lumière, où le charme authentique s’allie harmonieusement au confort contemporain. L’élégant hall d’entrée, doté d’une armoire-vestiaire pratique, mène au vaste séjour. De grandes baies vitrées y offrent une abondance de lumière naturelle et une atmosphère ouverte et apaisante, tandis que le parquet à damier plein de caractère apporte une chaleur intemporelle. La cuisine séparée attenante a récemment été rénovée avec style et est entièrement équipée d’appareils haut de gamme, parfaitement adaptés au confort culinaire moderne.

À l’arrière calme de l’immeuble se trouvent trois chambres à part entière, chacune bénéficiant d’un accès à la vaste terrasse filante ou d’une vue sur celle-ci. Cet espace extérieur privatif constitue un atout rare en ville, où vous pourrez profiter du calme et de l’intimité. Deux salles de bains confortables, toutes deux équipées d’une baignoire, dont l’une dispose d’un meuble lavabo double, ainsi qu’un WC séparé pour les invités, complètent ce plan équilibré.

Ce bien représente une occasion rare d’acquérir un logement dans l’un des emplacements résidentiels les plus recherchés d’Anvers, offrant un équilibre parfait entre lumière, espace et caractère pérenne, tant pour une occupation personnelle que pour un investissement.

Caractéristiques
Sous-solTerrasseAscenseurToilettes invités
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Engel & Völkers Antwerpen Centrum

Votre conseiller: Amber Geerts

ID de la propriété: W-04C5Q7

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Autre

  • Chambres

    3

  • Salles de bains

    2

  • Étage

    5

  • Surface habitable

    ~126 m²

  • Surface de la terrasse

    ~10 m²

  • Sol

    Parquet, Carreaux

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1972

  • Classe d'efficacité énergétique

    D

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de chauffage

    Radiateur

  • Source d'énergie

    Chauffage central, Chauffage au gaz

Obligation d'information
  • Certificat d'amiante disponible

    Oui

  • Numéro d'identification du certificat d'amiante

    20250924-000117.000

  • Risque d'inondation des bâtiments

    A

  • Risque d'inondation du terrain

    A

  • assignation et ordonnance de recouvrement

    Aucune mesure de recouvrement judiciaire ou administrative imposée

  • destination d'aménagement urbain

    Zone résidentielle

  • Droit de préemption en matière d'aménagement du territoire

    Non

  • permis de lotissement

    Non

  • Permis d'urbanisme délivré

    Oui

Localisation : Stadspark, Antwerpen, België, Région flamande

La rue Van Brees est idéalement située dans un quartier prisé d’Anvers, à deux pas du parc municipal. Cette localisation centrale allie harmonieusement calme et accessibilité, avec commerces, établissements horeca, transports en commun et principaux axes routiers à proximité. Vous y vivez dans tout le confort, au cœur de la ville et pourtant entouré de verdure.

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