Maison avec beaucoup de potentiel à Carmelo, Horta-Guinardó.

628 000 €
  • 5 Pièces
  • 5 Chambres
  • 3 Salles de bains
  • ~169 m² Surface totale
  • ~130 m² Surface habitable
  • ~71 m² Surface du terrain

Description

À Barcelone, cette belle maison offre 5 chambres et 3 salles de bains, 2 cuisines et 3 balcons très lumineux avec vue sur la montagne,de Collserola, el Tibidabo y al Valldrebron alliant espace et intimité dans une propriété de caractère, construite en 1936. L’intérieur dégage une agréable sensation de foyer, avec de belles pièces et une distribution pensée pour profiter du quotidien avec confort. La lumière naturelle accompagne chaque espace, créant une atmosphère chaleureuse. Les sols en parquet et en marbre rehaussent l’ensemble grâce à des matériaux nobles, tandis que les balcons, orientés nord-est et nord-ouest, offrent une ventilation traversante et des recoins idéaux pour contempler la ville en toute discrétion. Une résidence à l’âme historique et à la présence contemporaine, parfaite pour ceux qui recherchent exclusivité et authenticité dans l’un des quartiers les plus calmes et verdoyants de Barcelone. Les images dans l'Exposé peuvent avoir été optimisées ou adaptées à l'aide de l'IA à des fins d'illustration.
Caractéristiques
Air conditionnéBalconCuisine intégréePatioTerrasseVue verteVue ouverte
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Barcelona MMC

Votre conseiller: Ines Garcia

ID de la propriété: W-048BOJ

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Maison mitoyenne

  • Pièces

    5

  • Chambres

    5

  • Salles de bains

    3

  • Nombre d'étages

    4

  • Surface totale

    ~169 m²

  • Surface habitable

    ~130 m²

  • Surface du terrain

    ~71 m²

  • Surface utilisable

    ~130 m²

  • Sol

    Marbre, Parquet

  • Restrictions de construction

    Aucune

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1936

  • Classe d'efficacité énergétique

    D

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de certificat énergétique

    Certificat relatif à la consommation

  • Demande finale d'énergie

    120 kWh/m²a

  • Consommation d'énergie finale

    120 kWh/m²a

  • Type de chauffage

    Radiateur

  • Source d'énergie

    Pompe à chaleur

Localisation : Horta-Guinardó, Barcelone

Dans le cadre privilégié de Horta-Guinardó, à Barcelone, cet emplacement séduit les acheteurs en quête de tranquillité, de grands espaces verts, de vues et d’un art de vivre de quartier, sans renoncer à la vitalité urbaine. Il est idéal pour les familles et les professionnels internationaux qui apprécient le calme et un accès rapide aux grands emblèmes de la ville. La connectivité est excellente : le centre (place de Catalogne) se rejoint en env. 25–30 min en métro et en 20–25 min en voiture ; l’aéroport de Barcelone-El Prat, en env. 30–40 min en voiture. Services, bibliothèque, écoles, commerces et une offre de santé bien établie complètent un quotidien confortable et sûr. À quelques minutes, le parc du Guinardó et les belvédères voisins invitent à des promenades au coucher du soleil ; la Sagrada Família est à env. 15–20 min en voiture, et les plages urbaines à 25–35 min. La grande valeur distinctive est la sensation de retraite en hauteur, avec des panoramas et un air plus pur, dans l’une des zones les plus authentiques et les plus vertes de Barcelone. Ici, la ville se savoure avec sérénité et bonne humeur.

Plan

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