Appartement familial, 3 chambres, Auteuil

Au cœur d’un élégant immeuble Art Déco de 1931, Engel & Völkers vous propose un appartement familial de 113 m² aux volumes généreux conjuguant caractère architectural et distribution fluide et optimisée. La façade en céramique, les mosaïques, les portes en bois d’époque et les vitraux des années 1930 dans la cage d’escalier témoignent du soin apporté à l’architecture de l’immeuble. Traversant Sud-Est / Nord-Ouest, l’appartement bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée. Il conserve le charme de l’ancien avec son parquet, ses portes ajourées, sa cheminée fonctionnelle et sa hauteur sous plafond de 2,90 m. Il se compose d’une galerie d’entrée, d’un vaste double séjour ouvrant sur deux balcons, d’une cuisine indépendante équipée, ainsi que d’un espace nuit distinct comprenant trois chambres, dont une suite parentale avec dressing, coin bureau et salle de douche. Deux autres chambres se partagent une salle de bain. Son plan et son identité architecturale en font un bien particulièrement adapté à une vie familiale recherchant à la fois cachet et fonctionnalité. À proximité immédiate des commerces d’Auteuil Sud et parfaitement desservi par les lignes 9 et 10, il offre un cadre de vie pratique au sein du 16ᵉ arrondissement. Une cave complète ce bien. DPE : D/188; GES : D/39 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 2 450 € à 3 360 € Copropriété de 19 lots, charges annuelles moyennes : 4734 €, procédure en cours : oui (en cours de résolution à l'amiable). Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. W-048BD4