Engel & Völkers
Bright, open-concept living space with white sofa, rattan furniture, wood table, and kitchen. Large windows offer a view of lush greenery.

Appartement fantastique à deux pas du Passeig de Gràcia

569 000 €
  • 4 Pièces
  • 4 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • ~90 m² Surface totale
  • ~90 m² Surface habitable

Description

Situé dans l'une des rues les plus charismatiques du quartier de Gràcia, cet appartement offre une opportunité unique de créer un foyer de caractère dans une zone privilégiée de Barcelone. Avec des vues dégagées à la fois sur la tranquille rue Riera Sant Miquel et sur une charmante cour intérieure arborée, le logement bénéficie de lumière naturelle toute la journée et d'une ambiance sereine et accueillante. L'appartement conserve le précieux plafond voûté catalan, apportant authenticité et chaleur aux espaces. Grâce à sa distribution polyvalente et à son grand potentiel de rénovation, il est possible de concevoir une zone de jour spacieuse et ouverte, avec un grand salon-salle à manger et une cuisine centrale servant de noyau à l'habitation : idéal pour profiter du confort, de la lumière et de la vie sociale à domicile. Le projet prévoit deux chambres, dont une en suite avec salle de bains privée, offrant ainsi intimité et fonctionnalité. Les vues sur la cour intérieure arborée transforment les chambres en véritables refuges de paix en plein centre de la ville. Cet appartement est parfait tant pour ceux qui souhaitent vivre dans l'une des zones les plus typées de Barcelone, que pour ceux qui recherchent un investissement avec une grande projection.
Caractéristiques
Air conditionnéCuisine intégréeVue verteToilettes invités
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Engel & Völkers Barcelona MMC

Votre conseiller: Carlos Alberto Perez

ID de la propriété: W-02TKBG

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Appartement

  • Pièces

    4

  • Chambres

    4

  • Salles de bains

    2

  • Étage

    2

  • Nombre d'étages

    3

  • Surface totale

    ~90 m²

  • Surface habitable

    ~90 m²

  • Surface utilisable

    ~90 m²

  • Sol

    Carreaux

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1920

  • Classe d'efficacité énergétique

    G

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de chauffage

    Radiateur

  • Source d'énergie

    Chauffage au gaz, Pompe à chaleur

Localisation : Gràcia, Barcelone

Vivre à Riera Sant Miquel : Style, Connectivité et Charme Barcelonais Située au cœur du quartier de Gràcia Nova, la rue Riera Sant Miquel combine parfaitement le charme local avec une vie urbaine vibrante. Cette zone est reconnue pour son excellente infrastructure et son atmosphère créative, où coexistent des ateliers de designers, des galeries d'art, des concept stores et une offre variée de restaurants gastronomiques, de cafés charmants et de commerces de proximité. À seulement quelques mètres du Passeig de Gràcia, de l'Avinguda Diagonal et de la Rambla Catalunya, cet emplacement offre une connexion privilégiée avec l'Eixample et le centre-ville, tout en préservant l'identité authentique et bohème de Gràcia. La zone est parfaitement desservie par les transports publics : plusieurs lignes de bus, les Ferrocarrils de la Generalitat de Catalunya (FGC) et les stations de métro à proximité permettent de se déplacer facilement dans tout Barcelone. L'un des grands attraits de cette zone est son évolution urbanistique, marquée par des projets résidentiels exclusifs comme le Mandarin Oriental Residences, qui ont encore revalorisé son environnement, la transformant en une zone de forte demande tant pour les résidents locaux que pour les investisseurs internationaux. En définitive, Riera Sant Miquel offre un style de vie équilibré : résidentiel mais dynamique, sophistiqué mais authentique, avec toutes les commodités de la grande ville à portée de main, et dans un environnement où la créativité et la qualité de vie se respirent à chaque coin de rue.

Plan

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