Duplex rénové en résidence bourgeoise, à 2 pas de la plage, proche Palais des festivals

Situé dans une résidence bourgeoise de 1870, à deux pas seulement de la plage et du centre historique de Cannes, l’emplacement parfait pour profiter pleinement de la vie citadine au bord de mer. Charmant appartement 3 pièces de 81.35 m² en Duplex, qui vous séduira par ses volumes, son agencement et ses travaux de rénovation. Traversant, il se compose d'une entrée, d’une cuisine avec îlot central ouvert sur un élégant séjour, offrant un espace de vie conviviale, et WC d’invités en plus. La partie nuit se trouve à l’étage, et propose deux chambres, une grande salle de bain avec baignoire, douche et WC. Un accès direct à un petit jardin, de nombreux rangements et une cave complètent ce bien. Plusieurs emplacements de stationnement libre. Parfait pour tous les projets : résidee principale ou secondaire, et beau potentiel locatif ! A visiter sans tarder : un appartement clé en mains ! DPE : 110 – C Emission de Gaz à effet serre : 3 - C Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 580-850 euros. Copropriété de 48 lots, Charges annuelles moyennes des lots de 1878 euros. Pas de procédure en cours. Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr