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Nouveau
Modern living room with a black leather sofa, wooden coffee table, armchair, TV, and a balcony with potted plants. [AI-generated text]

Ready to move-in apartment next to Varnava Square with parking

435 000 €
  • 2 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • ~107 m² Surface totale
  • ~107 m² Surface habitable
  • Année de construction 1982

Description

A comfortable, bright, and dual-aspect 4th-floor apartment located just behind the Kallimarmaro Stadium, steps away from Varnava Square.

It features a spacious living room with a dining area, a fully equipped kitchen, two bedrooms, a full bathroom, and a guest WC.

The flooring consists primarily of white marble, with wood flooring in the bedrooms.

It boasts a very pleasant and comfortable balcony and is exceptionally quiet, situated high up on the 4th floor on a low-traffic street.

Its key advantages - beyond its excellent location - are its impeccable condition, independent heating, and very convenient parking space.

The living room has a southwest orientation, while the bedrooms face east.

An excellent choice for either personal residence or investment purposes.

Caractéristiques
Air conditionnéBalconCuisine intégréeSystème de sécuritéAscenseurMeubléOrienté vers les seniors
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Engel & Völkers Athens MMC

Votre conseiller: Eleni Koumpi

ID de la propriété: W-04BLHQ

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Appartement

  • Chambres

    2

  • Salles de bains

    2

  • Étage

    4

  • Nombre d'étages

    6

  • Emplacements de parking

    1

  • Surface totale

    ~107 m²

  • Surface habitable

    ~107 m²

  • Sol

    Marbre, Parquet

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1982

  • Classe d'efficacité énergétique

    B

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de certificat énergétique

    Certificat relatif à la consommation

  • Type de chauffage

    Radiateur

  • Source d'énergie

    Chauffage décentralisé, Chauffage au gaz

Localisation : Pangráti, Athènes

Kallimarmaro, so-called for the marble stadium that hosted the first Modern Olympics in 1896. The area around the stadium is home to handsome neoclassical villas, thriving taverns, bustling cafes, a Michelin-star restaurant, and now, to the Goulandris Museum of Modern Art with an impressive collection of the Great Masters. It is right across the National Gardens and a short walk to Plaka and the Acropolis. A new creative generation has now taken residence here, giving the area an artistic vibe.

Accessibility: well-connected by the metro, tram, bus services to the rest of Athens. The airport is 45 minutes to an hour away by express train and direct buses.

Investment potential: This area is right in the centre of Athens, an area that has always enjoyed a lot of interest from buyers. Guaranteed returns on investment.

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