Studio en étage élevé - Saint Honoré

Paris 75008- Idéalement placé au cœur du très prisé quartier du 8ème arrondissement, Engel & Völkers vous propose en exclusivité ce charmant studio situé au 5ème étage d'un immeuble de standing de 1880 , sécurisé , avec ascenseur.

Ce bien séduit par son calme absolu et sa belle luminosité. Sur cour, il bénéficie d’un environnement paisible et sans vis-à-vis.

Le studio de 20m² se compose d'une entrée avec coin cuisine, d'une pièce de vie lumineuse, d'une salle d'eau et de toilettes séparées.

Son emplacement exceptionnel, entre la place de la Concorde et la Madeleine, en fait une adresse particulièrement recherchée. Les commerces et commodités sont au pied de l’immeuble, tandis que les principaux monuments historiques et l’ensemble des transports sont accessibles à proximité immédiate.

Un bien idéal pour un élégant pied-à-terre parisien. Son adresse privilégiée lui confère un fort potentiel patrimonial.

Une opportunité rare sur le marché.

Copropriété de 28 lots.

Charges annuelles moyennes : 2 240 €

Pas de procédure en cours

-DPE : G /594 KWh/m²/an - GES : C /19 KCO2/m²/an

Estimation des coûts annuels : entre 740 € et 1 030 € par an

Honoraires de transaction TTC  de 5% à la charge de l'acheteur. Prix net vendeur:  355 000€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr