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Spacious living room with blue walls, a blue sofa, a yellow armchair, a yellow patterned rug, and a modern gold ceiling light.
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Paris 16, Appartement d'exception sans vis-à-vis, 4 chambres

5 300 000 €

Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur

  • 7 Pièces
  • 4 Chambres
  • 3 Salles de bains
  • ~313 m² Surface totale
  • ~313 m² Surface habitable

Description

À une adresse très prestigieuse, discrète, prisée et convoitée, ENGEL & VÖLKERS vous présente cet appartement familial d'exception de 313,16 m² Loi Carrez, situé dans l'une des plus belles Avenues du 16ème arrondissement de Paris. Au 4ème étage d'un immeuble haussmannien de standing, desservi par un ascenseur et seul sur le palier, il a été entièrement rénové par architecte.

Vous serez séduits par la qualité des prestations, la luminosité, la vue dégagée sur une Avenue arborée, la belle hauteur sous plafond, le parquet exceptionnel en bois debout signé "Oscar Ono", les luminaires signé des designers Beyrouthins "Ps Lab", le balcon et la sécurité "double digicode, interphone, gardien".

Un grand studio rénové de 19m² complète ce bien, une chambre de service/bureau, et une grande cave. L’appartement comprend : Une galerie d'entrée, un séjour de réception de 62 m² avec cheminée et balcon, une spacieuse cuisine dinatoire de 50m² avec balcon, un WC invités, une buanderie, 4 chambres sur cour dont une master avec sa salle de bain/ douche et 2 dressings, une salle de douche avec WC, une salle de bain/douche avec WC, plusieurs rengagements. La suite parentale est totalement séparée de la partie enfants (3 chambres).

Très calme, proche des commerces de bouche réputés, des établissements scolaires prisés et transports. Cette adresse conjugue art de vivre et fonctionnalité, idéale pour une résidence principale ou un pied-à-terre parisien d’exception.

Performance énergétique : DPE : C / 95- GES : C / 20 Estimation des coûts annuels d’énergie : 2 300 € à 3 112 €

Chauffage et eau chaude collectif & Climatisation Informations copropriété : Bien soumis au statut de la copropriété Nombre des lots dans la copropriété : 10 lots Procédure en cours : non Charges trimestrielles moyennes : 4 898,68 €

Taxe foncière : 6 555 € Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques
BalconSous-solAscenseurCheminée
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Engel & Völkers Paris MMC

Votre conseiller: Sawsane Bouadjil

ID de la propriété: W-049YY9

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Appartement

  • Pièces

    7

  • Chambres

    4

  • Salles de bains

    3

  • Étage

    4

  • Nombre d'étages

    6

  • Surface totale

    ~313 m²

  • Surface habitable

    ~313 m²

  • Surface utilisable

    ~313 m²

  • Sol

    Parquet

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1908

  • Classe d'efficacité énergétique

    C

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Consommation d'énergie finale

    92 kWh/m²a

  • Source d'énergie

    Chauffage central

Localisation : 16e Arrondissement, Paris

Au cœur du 16ème arrondissement de Paris, et à proximité immédiate des commerces de la rue de la Pompe, de Passy, de La Grande Épicerie, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié.

Proche aussi de la place du Trocadéro, du bois de Boulogne, d’instituts tels que l’OCDE, et d’infrastructures sportives de l’ouest parisien

Le secteur est également très recherché pour la qualité de ses établissements scolaires, tels que le lycée Jeanson-de-Sailly, EIB Lamartine, Gerson, Saint-François d’Eylau et l’Institut de la Providence.

Sectorisation Jeanson de Sailly.

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Fournisseur :

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