Engel & Völkers
Two-story beige house with a blue kidney-shaped pool, patio furniture, and solar panels under a blue sky with birds.

Villa exclusive : style et confort à l'état pur

1 180 000 €
  • 6 Pièces
  • 4 Chambres
  • 3 Salles de bains
  • ~348 m² Surface totale
  • ~272 m² Surface habitable
  • ~600 m² Surface du terrain

Description

Cette élégante villa allie le charme méditerranéen au luxe moderne et à une haute efficacité énergétique. Sur un terrain d'environ 600 m², elle offre une surface habitable d'environ 272 m² et dispose d'une piscine en forme de rein (4 x 8 m) avec éclairage et douche extérieure. La maison a été construite avec des matériaux de haute qualité – des fenêtres et de l'isolation à la cuisine, au bois et aux meubles – selon des normes allemandes. Elle est parfaitement isolée et équipée d'une pompe à chaleur et d'un système photovoltaïque. Le chauffage au sol dans toute la surface habitable et les climatisations offrent un confort optimal. Les fenêtres et portes coulissantes sont de haute qualité, avec des volets électriques et des moustiquaires ajustables. Un portail électrique avec entrée séparée mène au spacieux garage, avec porte automatique et accès à un débarras. À noter également le sauna finlandais avec douche, accessible de l'extérieur. Au rez-de-chaussée, un salon-salle à manger spacieux (58 m²) avec cheminée s'ouvre sur une terrasse partiellement couverte. La cuisine design (30 m²) est moderne et ouverte, avec un accès à la buanderie. Un bureau, des toilettes invités et un élégant hall d'entrée complètent cet étage. L'étage supérieur comprend une chambre principale avec balcon, dressing et une grande salle de bains avec douche, baignoire et WC. Il y a également une chambre d'amis, une salle de séjour/chambre pour invités et une salle de bains avec douche et WC. Toutes les chambres sont dotées de parquet de haute qualité. Les combles sont accessibles via une échelle escamotable. La maison est vendue avec des meubles exclusifs, offrant un confort et une qualité de vie haut de gamme.
Caractéristiques
Air conditionnéCuisine intégréeGarageJardinSystème de sécuritéPiscineTerrasseArmoire encastréeToilettes invitésSaunaMeublé
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Engel & Völkers Empuriabrava

Votre conseiller: Claudia Sanes

ID de la propriété: W-02XQOW

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Maison individuelle

  • État

    Très bien.

  • Pièces

    6

  • Chambres

    4

  • Salles de bains

    3

  • Nombre d'étages

    2

  • Garage

    1

  • Surface totale

    ~348 m²

  • Surface habitable

    ~272 m²

  • Surface du terrain

    ~600 m²

  • Surface utilisable

    ~230 m²

  • Sol

    Carreaux, Plancher en bois

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    2015

  • Classe d'efficacité énergétique

    A_PLUS
  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de certificat énergétique

    Certificat relatif à la consommation

  • Type de chauffage

    Chauffage par le sol

  • Source d'énergie

    Pompe à chaleur, Chauffage par le sol

Localisation : Empuriabrava, Catalogne

Découvrez le charme unique d'Empuriabrava, la "Venise de la Méditerranée". Avec son vaste réseau de canaux et son accès direct à la mer, c'est un paradis pour les amateurs de navigation. Profitez d'une vie luxueuse au bord de l'eau avec des vues imprenables, une cuisine raffinée et une vie nocturne animée. Empuriabrava offre un mode de vie inégalé dans l'une des plus belles régions côtières d'Espagne.

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