Prachtig nieuw 1-slaapkamerappartement – EPC A+

Engel & Völkers heeft het genoegen u dit prachtige appartement met 1 slaapkamer te koop aan te bieden, ideaal gelegen in de Rue de l’Université 20 in Luik, in de Résidence du Chapelier. Gelegen op de 2e verdieping, overtuigt dit appartement door zijn functionele indeling, verzorgde afwerking en de kwaliteit van de uitrusting, en biedt het een comfortabele woonomgeving in het hart van de stad. Het pand bestaat uit een woonkamer met een voorziening voor de installatie van een open keuken, met toegang tot een balkon. Het nachtgedeelte omvat een ruime slaapkamer en een moderne badkamer. Het appartement beschikt ook over een wasruimte en een gastentoilet, wat extra dagelijks comfort biedt. De residentie werd ontworpen met technische installaties van hoog niveau, waardoor een uitstekende energieprestatie (EPB A+) wordt behaald. Het pand is onder meer uitgerust met vloerverwarming en -koeling, gevoed door een warmtepomp, wat in elk seizoen een optimaal thermisch comfort garandeert. Het appartement beschikt eveneens over hoogwaardige ramen met dubbele beglazing en een gecontroleerd dubbelstroom-ventilatiesysteem, dat zorgt voor een uitstekende binnenluchtkwaliteit en een beheerst energieverbruik. Het gebouw is ook uitgerust met een lift, wat extra dagelijks comfort biedt. Een kelder vervolledigt dit pand. De verkoop kan worden gerealiseerd onder het stelsel van de registratierechten, waardoor men, onder bepaalde voorwaarden, kan genieten van registratierechten aan 3%. Snel te ontdekken! EPB: A+ - ESpec: 44kWh/m².jaar; Etotal: 2.825 kWh/jaar; cu:20260306020369