*** ONDER OPTIE *** Gebouw met 4 eenheden in het stadscentrum

*** ONDER OPTIE *** Engel & Völkers heeft het genoegen u dit opbrengsteigendom te presenteren, ideaal gelegen in het hart van Luik, aan de Boulevard de la Sauvenière, dicht bij de nieuwe tram. Dit gebouw bestaat uit vier eenheden, waarvan de begane grond al gerenoveerd is met kwaliteitsmaterialen. De woningen zijn als volgt verdeeld: Begane grond: een appartement met een grote leefruimte met een keuken, eetkamer, bureau en salon. Het appartement heeft 3 slaapkamers en een badkamer met dressing. 1e, 2e verdiepingen: twee appartementen, elk met een leefruimte (woonkamer en eetkamer), een keuken, een slaapkamer en een doucheruimte. 3e verdieping: een duplex met een leefruimte (woonkamer en eetkamer), een keuken, een mezzanine-slaapkamer en een doucheruimte. Het gebouw beschikt ook over kelders. Met enkele renovaties voorzien voor de appartementen op de verdiepingen, vertegenwoordigt dit gebouw een uitstekende kans in het centrum van de stad, in de onmiddellijke nabijheid van winkels, vervoer en scholen. EPC begane grond: F; Espec: 387kWh/m².jaar; Etotal: 60780kWh/jaar; cu: 20241206010734. EPC 3e verdieping: D; Espec: 334kWh/m².jaar; Etotal: 36179kWh/jaar; cu: 20230127000243. Kadastraal inkomen: 3 070 € Gebouw onderverdeeld in 4 appartementen volgens basisakte. KI AREZ P0002: 1 150 € KI A1 P0003: 710 € KI A2 P0004: 640 € KI A3 P0005: 570 €