OPTIE - geen bezoeken meer | Prachtige halfopen woning met 5 slaapkamers en bureau
€ 895.000
13 Kamers
5 Slaapkamers
2 Badkamers
~255 m² Totale oppervlakte
~187 m² Woonoppervlakte
~512 m² Perceeloppervlakte
Bouwjaar 1963
Beschrijving
Ontdek deze halfopen woning met praktische volumes en een indeling die perfect is afgestemd op het gezinsleven. De hoofdingang geeft uit op een inkomhal van 9 m². Deze leidt naar de belangrijkste leefruimtes, waaronder een open salon en eetkamer van 39 m², met voldoende plaats om verschillende leefhoeken in te richten. Vervolgens bereikt u een keuken van 16 m², die een mooie oppervlakte biedt. Vanuit deze ruimtes geniet u van uitzicht op en rechtstreekse toegang tot de tuin. Deze tuin van 400 m² biedt een aangename en gemakkelijk te onderhouden groene ruimte, ideaal om van het buitenleven te genieten.
Op het gelijkvloers bevindt zich ook een eerste slaapkamer van 13,5 m² en een douchekamer met toilet. Deze indeling op één niveau biedt een grote gebruiksflexibiliteit: de ruimte kan dienstdoen als gastenkamer, als zelfstandige ruimte voor een jongvolwassene of ingericht worden voor de uitoefening van een vrij beroep.
De verdieping biedt een rationele indeling van de overige vertrekken. U vindt er een bureauruimte van 6,3 m², uitstekend geschikt voor telewerk. De nachthal leidt vervolgens naar de verschillende slaapkamers: een ouderlijke slaapkamer van 22,3 m² met zicht op de tuin, een tweede slaapkamer van 18 m², eveneens aan de tuinzijde, en een derde slaapkamer van 14 m² aan de achterzijde van de woning. Deze verdieping wordt vervolledigd door een badkamer van 7,2 m² met ligbad, douche en het tweede toilet van de woning. Er bevindt zich ook een wasruimte van 9,3 m², wat het dagelijkse huishouden vergemakkelijkt.
De woning beschikt over een dubbele garage. Deze vormt een praktische aanvulling: u kunt er niet alleen twee voertuigen veilig parkeren, maar beschikt ook over extra bergruimte of een werkplaats. Tot slot heeft de woning een zolder met een aanzienlijke opslagruimte en elektrische rolluiken op het volledige gelijkvloers.
Kenmerken
Ingebouwde KeukenGarageTuinTerrasOpen haardZolderGroen uitzichtGastentoiletOpen uitzichtToegankelijk voor rolstoelen
Centrale verwarming, Decentrale verwarming, Stookolie verwarming
Informatieplicht
Asbestcertificaat beschikbaar
Ja
Overstromingsgevoelig gebied
Geen overstromingsrisico
Locatie: Kraainem, Vlaanderen
Deze woning geniet een uitzonderlijke ligging in het hart van een van de rustigste en meest gewilde wijken van Kraainem, aan de rand van Sint-Pieters-Woluwe. Ze biedt een bijzonder aangename, rustige en residentiële leefomgeving, terwijl u zich toch vlak bij de voorzieningen en levendigheid van Stokkel (Dumonplein) bevindt. U vindt er talrijke kwaliteitsvolle winkels, restaurants, een bioscoop en de beroemde gezellige markt, die drie keer per week wordt georganiseerd. Gezinnen zullen de veilige omgeving waarderen, evenals de ruime keuze aan Franstalige, Nederlandstalige en internationale scholen op korte afstand.
Ook op het vlak van vervoer geniet deze locatie een optimale bereikbaarheid. De Brusselse Ring (R0) is in enkele minuten bereikbaar, net als de Tervurenlaan en de Woluwelaan, waarmee u vlot de Europese wijk, het centrum van de hoofdstad of de luchthaven van Zaventem bereikt. Voor liefhebbers van het openbaar vervoer bevinden het metrostation Kraainem (lijn 1) en de haltes van de MIVB / De Lijn zich vlakbij, wat een snelle en vlotte verbinding met heel Brussel garandeert, terwijl de absolute rust in uw straat behouden blijft.
Liefhebbers van groen en sportieve activiteiten komen eveneens aan hun trekken: de Groene Wandeling, de omliggende parken en het prachtige Zoniënwoud zijn gemakkelijk bereikbaar voor zondagse wandelingen, looptochten of fietstochten. De Avenue des Biches vormt het perfecte compromis voor wie absolute rust, de charme van de groene rand en het comfort van het stadsleven zoekt.