Elegantie en licht — uitzonderlijk appartement met spectaculaire terrassen
€ 530.000
4 Slaapkamers
2 Badkamers
~200 m² Totale oppervlakte
~156 m² Woonoppervlakte
~56 m² Oppervlakte terras
Bouwjaar 2024
Beschrijving
Gelegen op de 4e verdieping van de residentie Quai 3, valt dit appartement van 156 m² op door zijn natuurlijke lichtinval, royale ruimtes en spectaculaire terrassen van 42 m² en 13 m² die een adembenemend uitzicht op de Maas bieden. De ideale ligging zorgt voor perfecte zonneschijn de hele dag door.
De leefruimte, zowel gezellig als licht, bestaat uit een woonkamer, een eetkamer en een open keuken (naar keuze van de koper). Grote schuiframen verlengen de kamer naar het hoofdterras, een echte uitbreiding van het interieur.
Het slaapgedeelte omvat vier slaapkamers, waaronder de ouderlijke slaapkamer, een badkamer, evenals een douchekamer voor de kinderkamers. Twee slaapkamers hebben toegang tot het tweede terras met een rustig uitzicht op de rivier.
Kelder en garage beschikbaar tegen meerprijs.
Een zeldzaam pand waar licht, comfort en elegantie samenkomen in een uitzonderlijke leefomgeving.
De verkoop vindt plaats onder het BTW-regime van 21% of 6%, en het appartement heeft een energiecertificaat PEB A, wat een uitstekende energieprestatie garandeert.
PEB A; Espec: 68 kWh/m².jaar; E totaal: 8424 kWh/jaar; cu:20241021503486
De voordelen van de nieuwe ecowijk Rives Ardentes zijn talrijk en maken het een ideale woonplaats voor wie op zoek is naar comfort en duurzaamheid:
1. **Toegankelijkheid vergemakkelijkt door de nieuwe tram**: De wijk is goed bereikbaar met het openbaar vervoer, met name door de nieuwe tramlijn, die snelle en gemakkelijke mobiliteit biedt naar het stadscentrum en de omgeving.
2. **Zachte mobiliteit**: Geen voertuigen aan de oppervlakte, wat de voetgangers- en fietscirculatie bevordert in een veilige en rustige omgeving, waardoor geluidsoverlast en vervuiling worden verminderd.
3. **Lokale winkels**: De wijk beschikt over verschillende lokale winkels, waardoor de bewoners aan hun dagelijkse behoeften kunnen voldoen zonder ver te hoeven reizen.
4. **Aanwezigheid van de natuur**: Gelegen aan de oevers van de Maas en nabij het Astridpark, biedt de wijk een groene en rustgevende omgeving, ideaal voor wandelingen en buitenactiviteiten.
5. **Ecologische stadsverwarming**: De wijk profiteert van een stadsverwarmingsnet dat geen CO2 uitstoot op de site, en zo bijdraagt aan de vermindering van de ecologische voetafdruk en een duurzamere levensstijl.
6.**Nabijheid van het centrum van Luik en de grote verkeerswegen**
Deze voordelen positioneren de Rives Ardentes als een voorbeeldwijk op het gebied van duurzame ontwikkeling en levenskwaliteit.
Plattegrond
Huizen in de buurt
Deze huizen kunnen u interesseren
Meer weergeven
Liège, Luik, Waals Gewest, België
Residential and commercial building, Rue de la Montagne, Liège