Gerenoveerd opbrengsteigendom met buitenruimtes en 3 garageplaatsen

Engel & Völkers presenteert u dit solide gestructureerde en gerenoveerde opbrengsteigendom met een onmiddellijk rendement en een interessant potentieel voor elke investeerder.

Dit gebouw, gelegen in de rue du Général Bertrand in Luik, werd in 1967 gebouwd, beschikt over een betonnen structuur en werd gerenoveerd om moderne en aantrekkelijke appartementen te bieden.

Het gebouw bestaat uit:

Op het gelijkvloers bevinden zich een appartement van 51 m², momenteel verhuurd voor € 614, en een kantoor van 21,76 m², momenteel verhuurd voor € 560. Bovendien beschikt het gebouw over een belangrijke troef voor een appartementsgebouw: een binnenkoer met 3 privatieve boxen/garages!

Op de eerste verdieping bevindt zich een prachtig appartement van 110 m² met 3 slaapkamers, 2 badkamers en vooral een uitzonderlijk terras van 131 m², een bijzonder zeldzame troef in Luik, momenteel verhuurd voor € 888.

Op de tweede verdieping bevindt zich een appartement van 110 m² met 2 slaapkamers, 1 badkamer en een balkon, momenteel verhuurd voor € 770.

Alle wooneenheden zijn momenteel verhuurd, wat een onmiddellijk rendement garandeert. De maandelijkse huurinkomsten bedragen € 2.832. De betonnen structuur biedt gegarandeerde stevigheid en duurzaamheid. Dankzij de uitgevoerde volledige renovaties zijn er op korte termijn geen grote investeringen te voorzien.

Alle wooneenheden beschikken over individuele meters (gas, elektriciteit en water), wat het huurbeheer vergemakkelijkt. De energieprestatie is bevredigend, met EPC-labels B en C.

Bruto rendement: 6,81%, een zeer competitief rendement!

Een instapklare, veilige en onmiddellijk rendabele investering, die u zo snel mogelijk moet ontdekken.

Prijs: € 499.000

EPC:C ; Espec: 227 kWh/m².jaar ; Etotal: 16.257 kWh/jaar ; CU: 20210119004273.

EPC:B ; Espec: 113 kWh/m².jaar ; Etotal: 7.515 kWh/jaar ; CU: 20210119004077.

EPC:B ; Espec: 159 kWh/m².jaar ; Etotal: 11.412 kWh/jaar ; CU: 20210729017367.