Karakteristiek gebouw voor gemengd gebruik met 3 wooneenheden en een tuin

Dit opzetpand met een unieke charme, gelegen vlakbij het Dudenpark aan een met bomen omzoomde laan, valt meteen op door zijn authentieke uitstraling en prachtige gevel van natuursteen. Het pand werd in 1994 gerenoveerd en ingericht als kantoren en appartementen. Het bestaat uit 3 eenheden, verdeeld over een totale oppervlakte van ± 430 m², en staat op een perceel van 2,5 are. Het pand wordt momenteel gebruikt als kantoorruimte, verdeeld over vier verdiepingen. Op de begane grond bevinden zich een vergaderzaal, een kantoor met een aangenaam uitzicht op de aangelegde tuin, een secretariële ruimte en gastentoiletten. Op de tussenverdieping is een volledig uitgeruste keuken gevestigd. De eerste verdieping omvat twee extra kantoren en aparte toiletten. De tweede verdieping biedt een ruimte die momenteel is ingericht als kantoor, maar die gemakkelijk kan worden herbestemd tot een driekamerwoning. De derde en vierde verdieping herbergen een aangename duplex met twee slaapkamers. De kelder beschikt over ruime opslagruimtes en de stookruimte. Een karakteristiek pand met veel potentieel, ideaal voor een vrij beroep, een gemengde investering of herbestemming tot woning. Het pand is beschikbaar voor overdracht en in afwachting van stedenbouwkundige informatie. Het biedt ook uitstekende flexibiliteit en kan gemakkelijk worden gerenoveerd tot een ruime eengezinswoning, mits toestemming wordt verkregen van de bevoegde autoriteiten voor een bestemmingswijziging. Afbeeldingen in het Exposé kunnen voor illustratieve doeleinden met AI zijn geoptimaliseerd of aangepast.