Investeringspand

Gelegen aan de Darchisstraat 31, in het hart van Luik, zal dit opbrengsteigendom u bekoren dankzij zijn uitstekende ligging, in de onmiddellijke nabijheid van scholen, winkels, openbaar vervoer, de tram en alle stedelijke voorzieningen. Deze voormalige herenwoning met haar bewaarde charme onderscheidt zich door de kwaliteit van de materialen en de architecturale elementen: hoge plafonds met sierlijsten, prachtig schrijnwerk en royale volumes. Het voorgebouw bestaat uit vier ruime appartementen die momenteel verhuurd zijn en een onmiddellijk huurrendement bieden. Het gebouw is bovendien uitgerust met een lift, een zeldzame troef voor dit type historisch pand. Door architecturale prestige te combineren met een onmiddellijk rendement en ontwikkelingsmogelijkheden, vormt dit gebouw een unieke opportuniteit in het hart van Luik. De elektrische installaties van elk appartement, evenals die van de lift, zijn conform de geldende normen. Huuropbrengsten: € 3.200 per maand 1e verdieping EPC D; Espec: 268 kWh/m²/jaar; Etotal: 34.275 kWh/jaar; cu: 20250819029314. 2e verdieping EPC C; Espec: 180 kWh/m²/jaar; Etotal: 23.679 kWh/jaar; cu: 20250819028977. 3e verdieping EPC E; Espec: 370 kWh/m²/jaar; Etotal: 52.173 kWh/jaar; cu: 20250819028876. Gelijkvloers EPC F; Espec: 444 kWh/m²/jaar; Etotal: 44.874 kWh/jaar; cu: 20250819029695.